VERMIETUNG! Geräumige und solide 3,5-Zimmer-Mietwohnung nebst großzügiger Dachterrasse in VS-Schwenningen; inklusive Pkw-Stellplatz und Küchenzeile

Kaltmiete: 680,- €

Wohnfläche: 89 qm

Zimmer: 3.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1953

Zustand: Gepflegt

Referenz-Nr: 4-7004

Beschreibung:

Diese solide, großzügige 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, nebst großzügiger Dachterrasse, befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in VS-Schwenningen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird vorzugsweise an einen 1–3 Personenhaushalt vermietet.

Die Mietwohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, von welcher sich aus sternenförmig sämtliche Räume erschließen. Zum einen gelangen Sie in das großzüige und helle Wohn-/Esszimmer und in ein weiteres Zimmer. Zum anderen erreichen Sie die Küche mit Küchenzeile, das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie das Schlafzimmer, welches Sie auf die tolle Dachterrasse führt.

Das Wohn-/Esszimmer sowie ein Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Diele und das Tageslichtbad sind mit hellen Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einem wohltuenden Korkboden sowie die Küche mit einem hochwertigen PVC-Boden.

In den Sommermonaten garantiert Ihnen eine großzügige Dachterrasse eine Wohlfühloase, welche zum Entspannen und Erholen einlädt.

Die Wohneinheit ist mit Holz-Isolierfenster nebst Rollläden (zum größten Teil) ausgestattet.
Eine unentgeltlich überlassene Küchenzeile, ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses preisstimmige Immobilienangebot ab.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2012.
Eine Waschküche steht für die Hausgemeinschaft ebenso zur Verfügung, wie ein Hausmeisterservice.

Mietkondition/monatlich:

680,00 Euro Mietzins
+     20,00 Euro Pkw-Außenstellplatz
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     700,00 Euro Kaltmiete
+   270,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
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     970,00 Euro Warmmiete

Lage:

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In nächster Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei erschließt sich in direkter Nachbarschaft. Grundsschulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 1,1 km entfernt.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

– Diele
– Wohn-/Esszimmer
– Zimmer
– Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
– Küche mit Küchenzeile
– Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht

Extras:
– Küchenzeile
– Tageslichtbad
– Dachterrasse
– Pkw-Außenstellplatz
– Kellerabteil
– Hausmeisterservice

Energieausweis:

Energieeff.kl.: E

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 11.07.2018

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 11.07.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchkennwert: 154,5 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, WC, Tageslicht

Küche: Küchenzeile

Boden: Parket, Fliesen, Kork, PVC

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: Pkw-Außenstellplatz

Bauweise: massiv

wasch_trockenraum: ja

Unterkellert: ja

Serviceleistungen: Hausmeister

Sonstige Angaben:

Mietzins: 680,00 € + 20,00 Euro Pkw-Außenstellplatz
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 89 m² + großzügige Dachterrasse
Etage: Obergeschoss
Baujahr: 1953
Zustand: gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.600,00 Euro
Sonstiges: Küchenzeile, Tageslichtbad, Dachterrasse, Kellerabteil
Endernergieverbrauchskennwert: 154,5 kWh/(m²*a)
Referenznummer: 4-7004

 

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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