VERMIETUNG! Co-Working-Space – Ihr Arbeitsplatz der Zukunft in einem aparten Bürogebäude im bevorzugten Gewerbegebiet Ost in VS-Schwenningen

Nutzfläche: 18 - 24qm

Zimmer: 7 Büroräume

Badezimmer: separate WC-Anlagen

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt, modern

Balkone: 1

Referenz-Nr: 4-7330

Beschreibung:

Co-Working-Space – Ihr flexibler Arbeitsplatz der Zukunft.
Die perfekte Bürofläche für Solo-Selbstständige, Freiberufler oder Start-up-Unternehmen.

Profitieren Sie vom Erfahrungsaustausch mit anderen Coworkern und nutzen Sie Synergieeffekte.
Mieten Sie nach Bedarf einzelne Büroräume im Gemeinschaftsgebäude an. Hier finden Sie die nötige Infrastruktur wie z. B. ein großer möblierter Besprechungsraum, eine Teeküche, getrennte WC-Anlagen, zahlreiche Pkw-Außenstellplätze usw..

Die einzelnen Büroräume samt der Nutzung diverser Gemeinschaftsflächen (Besprechungsraum, Teeküche, WC-Anlagen usw.) werden als eine monatliche Pauschal-Miete angeboten, welche alle Nebenkosten nach Betriebskostenverordnung (BetrKV) beinhaltet, inklusive der Kosten des Hauswarts, der Innenreinigung sowie Ihr eigener Stromverbrauch. Somit können Sie mit konstanten, fixen und moderaten Mietkosten planen ( es wird keine jährliche Nebenkostenabrechnung von Seiten des Vermieters erstellt).

Besonders erwähnenswert ist die derzeitige Verlegung des Glasfaseranschlusses in das Bürogebäude, dass zukünftig eine schnelle Internetverbindung verspricht, parallele digitale Prozesse für die Steigerung Ihrer Produktivität garantiert sowie die Kommunikation mit Kunden und Gesprächspartner verbessert. Selbstverständlich sind die Kosten dieses Glasfaseranschlusses auch in der monatlichen Pauschal-Miete enthalten.

In der Share-Your-Space können Sie zwischen verschiedenen Größen von Büroräumen von ca. 18 m² bis 24 m² auswählen oder teilweise auch nebeneinanderliegende Büroräume zusammen anmieten (Verbindungstüren), ganz nach Ihrem individuellen Wünschen und Ansprüchen.

Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen einer Co-Working-Space wie z. B. Networking und Zusammenarbeit, Inspiration und Motivation, Infrastruktur und Ausstattung, Kostenersparnis sowie der Flexibilität.

Monatliche Pauschal-Mieten:

Büro 1, ca. 24 m²: 686,00 Euro
Büro 2, ca. 23 m²: 637,00 Euro
Büro 3, ca. 18 m²: 508,00 Euro
Büro 4, ca. 23 m²: 637,00 Euro
Büro 5, ca. 18 m²: 508,00 Euro
Büro 6, ca. 24 m²: 686,00 Euro
Büro 7, ca. 23 m²: 637,00 Euro

Lage:

Grün eingebettet, im bevorzugten Gewerbegebiet Ost im Steinkrichring von VS-Schwenningen befindet sich das architektonisch besonders charmante Bürogebäude, welches durch sein nicht alltäglichen aparten Baustil (Gebäude auf Stelzen mit integriertem Teich- und Bachlauf) und seine lichtdurchfluteten Räume besticht.

Der Standort des Gewerbegebietes Ost ist sehr gut. Die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen liegt in nächster Nähe. Die Innenstadt befindet sich in ca. 3 Kilometer Entfernung und ist fußläufig in ca. 25 Minuten sowie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

Büroräume:

  • Büro 1, ca. 24 m²
  • Büro 2, ca. 23 m²
  • Büro 3, ca. 18 m²
  • Büro 4, ca. 23 m²
  • Büro 5, ca. 18 m²
  • Büro 6, ca. 24 m²
  • Büro 7, ca. 23 m²

Gemeinschaftsräume/-flächen:

  • Windfang
  • Diele
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Abstellraum
  • WC-Damen
  • WC-Herren
  • Besprechung
  • Teeküche
  • weiterer Raum

Energieausweis:

Heizungsart: Fußbodenheizung

Weitere Austattungsmerkmale:

Küche: Teeküche

Boden: Marmor

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: Pkw-Außenstellplätze

Gäste WC: getrennte WC-Anlagen

Barrierefrei: Ja

Serviceleistungen: Hausmeisterservice, Innenreinigung

Seniorengerecht: Barriererfreier Zugang

Sonstige Angaben:

Etage: Erdgeschoss, ebenerdiger Zugang
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: jeweils 2 monatliche Pauschalmieten
Referenznummer: 4-7330

 

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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