VERMIETUNG! Wunderschöne und moderne 3,5-Zi-Mietwohnung, inklusive EBK und Einzelgarage, in begehrter Wohnlage von VS-Schwenningen, Wohngebiet Deutenberg

Kaltmiete: 850,- €

Wohnfläche: 85qm

Zimmer: 3.5

Baujahr: 2005

Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt

Balkone: 1

Referenz-Nr: 4-6954

Beschreibung:

Wir bitten um Beachtung:
– Es ist keine Haustierhaltung erlaubt.
– Es werden keine Mietzahlungen vom Job-Center oder sonstigen Sozialkassen gewünscht.
– Maximal für einen 1-2-Personenhaushalt
– Nichtraucherhaushalt

Leben Sie hier in mediterranem Flair in einer sehr begehrten Wohnlage von VS-Schwenningen, Wohngebiet Deutenberg. Naturverbunden und ruhig in einer Sackgasse gelegen, können Sie hier den Sommer in vollen Zügen genießen.
Ideal für einen 1-2-Personenhaushalt!
Eine sehr gepflegte und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, kleine Einheit, wartet auf neue Bewohner.

Diese wunderschöne Wohneinheit empfängt Sie in mediterranem Stil. Viel Licht und Sonne und eine moderne Ausstattung präsentieren sich hier in tollem Ambiente. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit im Erdgeschoss ausreichend Platz für 1–2 Personen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. In der modernen Einbauküche schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher. Eine voll ausgestattete und qualitativ hochwertige Einbauküche, vom Wohn-/Esszimmer durch eine Glasschiebetür abgetrennt, wartet hier auf einen neuen Koch oder Köchin.
Das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC muss sich ebenfalls nicht verstecken. Ein großer und edler Spiegelschrank ist hier bereits vom Eigentümer angebracht worden.
Der Großteil der Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit einem Parkettboden verlegt.
Auf dem herrlichen von der Sonne verwöhnten überdachten Balkon lässt es sich richtig entspannen und relaxen. Die Aussicht und die ruhige Lage sprechen für sich.

Selbstverständlich steht der Hausgemeinschaft hier ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich zur Verfügung. Ein großer Kellerraum sowie eine abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb runden dieses tolle Mietangebot ab.

Mietkondition/monatlich:

800,00 EUR Mietzins, inklusive Einbauküche
50,00 EUR Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
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850,00 EUR Kaltmiete
250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
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1.100,00 EUR Warmmiete

Lage:

Das Wohngebiet „Deutenberg“ befindet sich im Stadtbezirk Schwenningen und ist einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngebiete von Villingen-Schwenningen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt von VS-Schwenningen ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, welche in ca. 15 Minuten fußläufig gut zu erreichen ist.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des “Mittleren Schwarzwaldes”, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor.

Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut. Die Bundesstraße B 27 und die Anschlussstelle zur Autobahn A 81, Singen-Stuttgart befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung / Ausstattung:

– Eingangsbereich, Diele
– Gäste-Toilette
– Abstellraum
– Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang
– Küche mit Einbauküche
– Flur
– Büro/Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Extras:
– Einbauküche
– Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
– Gäste-Toilette
– Süd-Ost-Balkon
– hochwertige Fliesen- und Parkettböden
– Kellerraum
– Einzelgarage
– zusätzliche Waschküche
– Fahrradraum im UG
– Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich.

Energieausweis:

Energieeff.kl.: B

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 27.03.2023

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 27.03.2033

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchkennwert: 61,3 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Tageslicht

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: Einzelgarage

Gäste WC: Ja

Abstellraum: Ja

Ausrichtung Balkon, Terasse: Südost

wasch_trockenraum: ja

Serviceleistungen: Hausmeisterservice

Seniorengerecht: ja

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 850,00 €, inklusive Einbauküche und Einzelgarage
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 85 m²
Etage: Erdgeschoss, Hochparterre
Zustand: neuwertig, sehr gepflegt
Bezug: sofort, nach Absprache
Kaution: 2.400,00 €
Sonstiges: Hausmeisterservice, überdachter Balkon, Einbauküche, Waschküche, Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Fliesen- und Parkettböden, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum,
Energieverbrauchskennwert: 67,9 kWh/(m² * a)
Referenznummer: 4-6954

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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Weitere Infos:

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