Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in einer der besten Lagen von VS-Villingen, direkt an der Altstadt gelegen. Diese exponierte Geschäftsadresse befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf insgesamt ca. 266 m² Nutzfläche eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine gut erreichbare und einladende Umgebung suchen. Mit großzügigen Büro- und Praxisräumen, die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet sind, schafft diese Einheit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst das historische Hollerithgebäude aus dem Jahr 1902, das in den 1990er Jahren umfassend saniert wurde. Die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und modernen Elementen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Ergänzt wird das Ensemble durch angrenzende Nachbarhäuser im Westen und Norden sowie eine praktische Tiefgarage, die den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Nachbarhaus des Hollerithgebäudes.
Raumaufteilung der Gewerbeeinheit
Die angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Flexibilität in der Nutzung gewährleistet. Diese Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu organisieren und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden zu schaffen. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Bereiche:
Büro/Praxisräume
– Mehrere geräumige Büro- oder Praxisräume, die individuell gestaltet werden können.
– Ideal für Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze.
– Möglichkeit zur Nutzung als Behandlungsräume oder Beratungszimmer, ausgestattet mit den notwendigen Anschlüssen.
Besprechungsraum
– Separater Besprechungsraum, der optimal für Meetings und Schulungen ausgestattet ist.
– Ausreichend Platz für Konferenztische und Stühle, um eine produktive Zusammenarbeit zu fördern.
Teeküche und Pausenraum
– Geräumige Teeküche mit moderner Einbauküche, die alle notwendigen Geräte bietet.
– Platz für einen Esstisch, ideal für Pausen und informelle Zusammenkünfte zwischen den Mitarbeitern.
Sanitäreinrichtungen
– Zwei getrennte WC-Anlagen, jeweils für Mitarbeiter und Besucher, um Privatsphäre zu gewährleisten.
– Barrierefreier Zugang zu den Sanitärräumen, was die Einheit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich macht.
Flur
– Der Flur verbindet alle Bereiche der Gewerbeeinheit und sorgt für eine klare Struktur.
– Genügend Platz für Ablagemöglichkeiten oder kleine Empfangsbereiche.
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem ansprechenden Umfeld umzusetzen. Die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und fördert ein produktives Arbeitsklima. Sehr gerne können zukünftig Ihre individuellen Ausstattungswünsche entsprechend berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns an.
Zweifach-Isolierverglasung: Effizienz und Komfort vereint:
Die Geschäftsräume sind mit hochwertiger Zweifach-Isolierverglasung ausgestattet, die nicht für eine gute Wärmeisolierung sorgt und auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Große Fensterfronten garantieren optimale Sichtbarkeit und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Fazit:
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Ob für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzung – hier finden Sie die idealen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen. Wir haben Ihre neue Geschäftsadresse!