Diese familienfreundliche Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Mit ihren vier Zimmern ist sie ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde, liegt im 5. Obergeschoss und bietet Ihnen den Vorteil, die gesamte Etage für sich allein zu haben. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug fast barrierefrei zu erreichen, lediglich wenige Treppenstufen sind zu überwinden. Genießen Sie den schönen Ausblick aus der oberen Etage und lassen Sie sich von der Helligkeit der Räume begeistern.
Zudem vereint die Immobilie Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein perfekter Ort für alle, die ein harmonisches, komfortables und familienfreundliches Leben suchen.
Raumaufteilung:
Flur:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Separates WC:
Rechts vom Flur befindet sich ein separates WC, das Komfort für Sie und Ihre Gäste garantiert.
Küche:
Die praktische und funktionale Küche ist mit ausreichend Platz ausgestattet, um all Ihre Kochbedürfnisse zu erfüllen. In einer Nische ist ein Waschmaschinenanschluss integriert, was die Nutzung des Raumes zusätzlich optimiert.
Essdiele:
Die lichtdurchflutete Essdiele bietet Zugang zu einem überdachten Balkon. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden.
Wohnzimmer:
Das offene angrenzende Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen zusätzlichen Balkonausgang, der den Wohnraum perfekt ergänzt. Hier können Sie entspannen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen – ein idealer Ort für geselliges Beisammensein.
Kinderzimmer:
Zwei vielseitig nutzbare Kinder-/Arbeitszimmer bieten Ihnen die Flexibilität, diese Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Schlafzimmer:
Der ruhige Rückzugsort sorgt für entspannte Nächte. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke.
Zwischenflur:
Ein praktischer Zwischenflur nebst kleiner Nische erschließt sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen den privaten Rückzugsbereichen. Die kleine Nische kann vielseitig genutzt werden – sei es als Stauraum, für dekorative Elemente oder als Garderobe.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad besticht durch seine funktionale Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Bidet.
Balkon:
Der nach Süd/West ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Eine integrierte Markise bietet nicht nur Schatten an heißen Tagen, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre im Freien. Zusätzlich ist noch ein kleiner abschließbarer Abstellraum auf dem Balkon integriert, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.
