Grün eingebettet, erwartet Sie diese seniorengerechte 3,5 Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung in der renommierten Seniorenwohnanlage „Wennerhof -Casa Vitale“. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Balance zwischen Selbstständigkeit und notwendiger Unterstützung. Die ruhige und naturnahe Lage in Bad Dürrheim sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die barrierefreie Gestaltung der Wohnung den Alltag erleichtert. Zudem ist die Anwesenheit eines Betreuungsträgers im Haus ein großer Vorteil, da er professionelle Unterstützung bietet, wann immer sie benötigt wird.
BETREUTES WOHNEN! Stilvolle 3,5-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit tollem Wintergarten in Bad Dürrheim, inklusive 2 nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätzen
Kaufpreis: 285.000,- €
Wohnfläche: 92qm
Zimmer: 3.5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1999
Zustand: Sehr gepflegt
Balkone: 2 Dachterrassen
Referenz-Nr: 4-6824




























































Beschreibung:
Lage:
Die Penthouse-Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Wellness- und Gesundheitszentrums Solemar sowie dem Hallen- und Freibad Minara. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der idyllische Kurpark laden zum Verweilen und Spazierengehen ein. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen.
Bad Dürrheim ist eine charmante Kurstadt im Herzen des Schwarzwalds, bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und eine malerische Umgebung. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Innenstadt von Bad Dürrheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien und älteren Menschen gerecht werden. Zudem sorgt die regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine bequeme Erreichbarkeit der benachbarten Städte.
Bad Dürrheim ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein lebendiger Standort mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier können Sie die Vorzüge einer Kurstadt genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens erleben.
Aufteilung / Ausstattung:
Ausstattung der Eigentumswohnung:
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 3,5 (1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten)
• Küche: Offene Küche mit Einbauküche
• Badezimmer: Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC
• Gäste-WC: Praktisch für Besucher
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum angrenzend an die offene Küche
• Dachterrassen: 2 große Dachterrassen, eine davon als Wintergarten ausgebaut (Baujahr 2001)
• Flair: Penthousewohnung im obersten Geschoss mit schönem Ausblick
Zusätzliche Ausstattung:
Beheizbarer Wintergarten:
Genießen Sie die Natur das ganze Jahr über, unabhängig von der Witterung. Der Wintergarten ist in die Dachterrasse integriert. Dank der Heiztechnik können Sie auch an kühleren Tagen die Gemütlichkeit und den Komfort Ihres Wintergartens genießen.
Parkmöglichkeiten:
Mit zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder sogar für zwei Autos. Das elektronisch bedienbare Garagentor sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Kellerabteil:
Das Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Miteigentumsanteil:
Zusätzliche Miteigentumsanteile an einem Raum (Begegnungsstätte) im Erdgeschoss der Wohnanlage
Energieausweis:

Energieeff.kl.: C
Art des Ausweises: VERBRAUCH
Ausstellungsdatum: 29.03.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Gültig bis: 28.03.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 82 kWh/(m²*a)
Weitere Austattungsmerkmale:
Bad: bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, Tageslicht
Küche: Offene Küche mit Einbauküche
Boden: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit elektronisch bedienbarem Garagentor
Gäste WC: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja
Wintergarten: Ja
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Seniorengerecht: Ja
Sonstige Angaben:
Betreutes Wohnen im Casa Vitale. Ihr komfortables Zuhause im Alter. Ein Zuhause für alle Lebenslagen.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen den Komfort einer vollwertigen Wohneinheit in Kombination mit professioneller Betreuung für ein barrierefreies Wohnen im Alter. Dieses Angebot richtet sich besonders an ältere Menschen, die nicht unbedingt einen ausgeprägten Hilfe-, Betreuungs- oder Pflegebedarf haben, jedoch in einer Wohnanlage leben möchten, die neben barrierefreiem Wohnraum auch eine Reihe von Grunddienstleistungen bietet. Diese Dienstleistungen erleichtern das selbstständige Leben im Alter erheblich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Unabhängigkeit:
Sie leben in Ihrer eigenen Wohnung und genießen die Freiheit, Ihren Alltag selbst zu gestalten.
Flexible Unterstützung:
Die Unterstützung durch den Betreuungsträger kann ganz nach Wunsch und Bedarf in Anspruch genommen werden. So erhalten Sie genau die Hilfe, die Sie benötigen – wann immer Sie sie benötigen.
Wohlfühlatmosphäre:
Trotz der angebotenen Dienstleistungen bleibt Ihre häusliche und private Atmosphäre gewahrt. Sie entscheiden selbst, wie viel Unterstützung Sie wünschen.
Sicherheit:
In Notfällen steht Ihnen ein Notrufsystem zur Verfügung, sodass Sie sich jederzeit sicher fühlen können.
Diese Eigentumswohnung vereint alle Vorzüge des betreuten Wohnens aus einer Hand. Hier finden Sie nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, in der soziale Kontakte gefördert werden.
Genießen Sie die Vorteile eines selbstbestimmten Lebensstils in einer Umgebung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist.
Kaufpreis: 285.000,00 Euro, inklusive 2 nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätzen mit elektronisch bedienbarem Garagentor
Wohnfläche: ca.92 m ²
Etage: Penthouse, Oberstes Geschoss
Baujahr: 1999
Heizung und Warmwasseraufbereitung: Gas-Zentralheizung
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Endenergieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
Referenznummer: 4-6824

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.
Tel: 07720-973722
Weitere Infos:
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de
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