VERMIETUNG! Großzügige und extravagante Penthouse-Mietwohnung nebst zusätzlichem Hauswirtschaftraum, Einbauküche und Einzelgarage in Dauchingen

Kaltmiete: 1.150,- €

Wohnfläche: 160qm

Zimmer: 4.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 2010

Zustand: gehoben, modern

Gartennutzung: ja

Referenz-Nr: 4-6815

Beschreibung:

Erleben Sie extravagantes und modernes Wohnen in dieser großzügigen, barrierefreien Penthouse-Mietwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer nebst zusätzlichem Hauswirtschaftraum. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienwohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2011 erbaut wurde, und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort vereint mit einer durchdachten und nicht alltäglichen Architektur. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Aufteilung der Wohnung:
– Flur: Empfangsbereich mit hochwertiger Einbaugarderobe
– Wohnen/Essen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang
zur beeindruckenden Dachterrasse
– Küche: Offene moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
– Abstellraum: Praktischer, geräumiger Abstellraum mit Tageslicht angrenzend zur Küche
– Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
– Badezimmer: Luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche, Whirlwanne, WC und Tageslicht
– Ankleidezimmer: Hochwertig möbliertes Ankleidezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
– Gästezimmer: Helles Gästezimmer, ideal für Besucher oder als zusätzliches Schlafzimmer
– Büro/Kinderzimmer: Flexibel nutzbarer Raum mit Einbauschrank und Ausgang auf die Loggia – perfekt als Büro oder
Kinderzimmer
– Hauswirtschaftsraum: Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsplatte und Waschbecken sowie
einem weiteren Zugang zur Loggia

Diese Penthouse-Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur und dem großzügigen Raumangebot begeistern!

Lage:

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Dauchingen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Gemeinde Dauchingen ist durch ihre unmittelbare Nähe (3 km) zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen und ihre günstige Verkehrslage (direkte Autobahnanbindung A 81 Stuttgart-Westlicher Bodensee über die B 523 und Anbindung zur B 27) geprägt und liegt als selbständige Gemeinde im Kreis Schwarzwald-Baar.

Aufteilung / Ausstattung:

Ausstattung:
– Exquisite Ausstattung mit modernen Badmöbeln
– Große Fensterflächen, vor allen Dingen im Wohn-/Ess- und Küchenbereich sorgen für lichtdurchflutete
Räume
– Luxuriöses, geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Whirlwanne, WC
– Hochwertige Materialien und stilvolle Details prägen das gesamte Wohnambiente
– Die gesamte Wohneinheit ist mit großflächigen, eleganten Bodenfliesen versehen, die nicht nur für ein
modernes Ambiente sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.
– Barrierefreier Zugang zu allen Räumen durch einen Personenaufzug im Gebäude

Zusätzliche Merkmale:
– Großzügige Dachterrasse mit zusätzlichem Abstellraum für Terrassenmöbel etc.
– Loggia bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien
– Hausstaubsauganlage für eine effiziente und komfortable Reinigung Ihres gesamten Wohnraumes
– Geräumiger, abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss
– Einzelgarage mit vorgelagertem, teilweise überdachten Stellplatz – direkter Zugang zum Haus
– Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Wohnanlage
– Ideal für einen 1 bis 3 Personenhaushalt
– Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses
erfolgt durch eine elektronische Wärmepumpe. Die Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet, die für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt.

Energieausweis:

Energieeff.kl.: A+

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 04.07.2020

Heizungsart: Fussbodenheizung

Gültig bis: 04.07.2030

Wesentlicher Energieträger: Strom Wärmpumpe

Energieverbrauchkennwert: 27,9 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: bodengleiche Dusche, Whirlwanne, WC, Tageslicht

Küche: Offene Küche mit Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fussbodenheizung

Befeuerung: Elektro, Wärmepumpe

Stellplatzart: Einzelgarage

Gartennutzung: ja

Bauweise: Massiv

Gäste WC: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrstuhl: Personenaufzug

ausstatt_kategorie: gehoben

Serviceleistungen: Hausmeisterservice

Seniorengerecht: ja

Sonstige Angaben:

Mietkondition monatlich:
Kaltmiete: 1.150,00 Euro
Miete Einbauküche: 40,00 Euro
Miete Einzelgarage: 6,000 Euro
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 380,00 Euro

Gesamtmiete: 1.630,00 Euro (inkl. Nebenkosten)

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Endenergieverbrauchskennwert: 27,9 kWh/(m²*a)
Referenznummer: 4-6844

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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