Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im „Wohngebiet Gölten“ am Stadtrand von Trossingen. Die gepflegte Wohnanlage „Am Stadtgarten“ besteht aus sechs harmonisch gestalteten Gebäuden, die sich um einen ovalen Innenpark gruppieren. Die großzügigen Außenanlagen mit Ruhebänken, Pergolen und Spielgeräten bieten einen angenehmen Treffpunkt für Groß und Klein und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung suchen, um die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und gleichzeitig modernen Zustand. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, sodass sie sofort bezugsfertig ist und ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, eine sehr gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei, da sie derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird.
Raumaufteilung im Überblick
Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, von der aus alle Räume sternförmig erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fensterflächen sowie die zwei Terrassentüren einen herrlichen Blick nach draußen. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.
Das Highlight ist die im Jahr 2024 modernisierte Tageslichtbad, das durch seine helle und freundliche Gestaltung besticht. Es wurde umfassend modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen, zeitgemäßen Fliesen versehen, die den modernen Anspruch unterstreichen.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.
Von der Wohnung aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, die jeweils unterschiedliche Seiten des Tages einfangen. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist ein sonniges Paradies, das den größten Teil des Tages, besonders in den Mittagsstunden, mit warmem Sonnenlicht erfüllt.
Die westliche Terrasse bietet die ideale Kulisse für entspannte Nachmittage und den Sonnenuntergang. Hier können Sie den Tag ruhig ausklingen lassen, während die Sonne langsam im Westen untergeht.
Beide Terrassen laden dazu ein, die Natur zu erleben und die warmen Jahreszeiten im Freien in vollen Zügen zu genießen. Sie bieten den perfekten Ort, um das schöne Wetter zu genießen und die frische Luft zu spüren.