Attraktive Wohnung mit praktischer Ausstattung und Entwicklungspotenzial – Perfekt für individuelle Gestaltung
Diese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf etwa 99 m² ein komfortables und harmonisches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Wohnung ideal geeignet für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Mehrere Wohngebäude, die um einen Innenhof gruppiert sind, bilden diese gepflegte und harmonische Wohnanlage. Der Bau erfolgte zwischen 1973 und 1976, und der Erstbezug dieser Wohneinheit fand im Jahr 1977 statt. Die Immobilie strahlt Solidität und Beständigkeit aus – ein Zeichen für Qualität und Langlebigkeit. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer mit ca. 4 m² Nutzfläche, das schräg gegenüber dem Wohnungseingang auf derselben Etage liegt und bequem vom Flur aus erreichbar ist. Dieser vielseitige Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum, praktische Abstellfläche oder Hauswirtschaftsraum. Damit schaffen Sie sich zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse und machen diese Wohnung noch flexibler nutzbar.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die ruhige Lage in einer zentrumsnahen, naturverbundenen Wohnanlage verbindet die Vorteile einer friedlichen Umgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein harmonisches, komfortables und familienfreundliches Leben.
Aufteilung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und führt direkt auf den sonnenverwöhnten Balkon, der in den warmen Monaten zum Verweilen, Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die Küche ist vom Flur aus bequem zugänglich und bietet zudem einen direkten Anschluss an den Essbereich, was das Kochen und gemeinsame Mahlzeiten besonders komfortabel gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zum Komfort bei und sorgt für praktische Bequemlichkeit im Alltag, insbesondere wenn Besuch erwartet wird oder mehrere Personen die Wohnung nutzen.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer (Modernisierung 2024) ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sodass alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein weiteres Zimmer auf derselben Etage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.
