VERMIETUNG! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Tiefgaragen-Stellplatz in stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen

Kaltmiete: 590,- €

Wohnfläche: 50qm

Zimmer: 2.00

Badezimmer: 1

Baujahr: 1996

Zustand: gepflegt

Balkone: 2

Referenz-Nr: BI-150-25

Beschreibung:

In stadtnaher, zentraler Lage erwartet Sie hier eine helle 2-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Innenhof, welche bequem mit einem Personenaufzug erreicht werden kann.

Diese charmante Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch einen praktischen Grundriss, 2 Balkone, einer moderne Einbauküche sowie helle Wohnräume aus.

Die Mietwohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von welchem Sie in alle weiteren Räume sternenförmig geführt werden. Besonders erwähnenswert ist zum einen das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, die mit Ausgängen auf jeweilige Balkone ausgestattet sind. Zum anderen ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Derzeit wird in dieser Küche eine moderne Einbauküche eingebaut.

Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses tolle Mietwohnungsangebot ab und garantieren Ihnen weitere Annehmlichkeiten und Komfort.

Das Badezimmer und die Küche sind mit hellen Fliesen verlegt. Die restlichen Wohnräume verfügen über einen Laminatboden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung bzw. der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Selbstverständlich steht für die Hausgemeinschaft ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich zur Verfügung. Zudem ist das Wohnhaus mit einer Münzwaschmaschine im Waschraum ausgestattet.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Mietkondition/monatlich:

480,00 Euro Mietzins
+ 50,00 Euro Einbauküche
+ 60,00 Euro Tiefgaragen-Stellplatz
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590,00 Euro Kaltmiete
+ 190,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
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780,00 Euro Warmmiete

Lage:

Die Wohnanlage liegt in Schwenningen zentral in alle Richtungen gelegen mit kurzem Weg in die Innenstadt, zu den Fachhochschulen und zu den Naherholungsgebieten Möglingshöhe und Schwenninger Moos.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In nächster Nähe befinden sich Bushaltestellen. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 800 Meter entfernt und ist fußläufig in ca. 5–10 Minuten erreichbar.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

Aufteilung:
– geräumiger Flur
– Tageslichtbad mit Dusche und WC
– separate Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer mit Balkonausgang
– Wohnzimmer mit Balkonausgang

Extras:
– 2 Balkone
– separate Küche mit moderner Einbauküche (2024)
– helle Wohnräume
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz
– Personenaufzug
– Hausmeisterservice
– Stadtnahe Wohnlage.

Energieausweis:

Energieeff.kl.: D

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 20.12.2017

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 19.12.2027

Wesentlicher Energieträger: GAS

Endenergieverbrauch: 126,20 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Tageslicht

Küche: Einbauküche (2024)

Boden: Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: Tiefgaragen-Stellplatz

Fahrstuhl: Personenaufzug

ausstatt_kategorie: gepflegt

Serviceleistungen: Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich

Sonstige Angaben:

Mietzins: 480,00 € + 50,00 € Einbauküche + 60,00 € Tiefgaragen-Stellplatz
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50 m²
Etage: Dachgeschoss
Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.700,00 Euro
Sonstiges: 2 Balkone, separate Küche mit Einbauküche, helle Wohnräume, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz, Personenaufzug, Hausmeisterservice, stadtnahe Wohnlage.
Endenergieverbrauchskennwert: 126,2 kWh/(m²*a)
Referenznummer: BI-150-25

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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