VERMIETUNG! Neubau, Erstbezug – Großzügige 2,5-Ziimmer-Mietwohnung in VS-Schwenningen, Wohngebiet Eschelen

Kaltmiete: 900,- €

Wohnfläche: 90qm

Zimmer: 2.5

Baujahr: 2021

Zustand: ERSTBEZUG

Gartennutzung: Gartenanteil zur Alleinnutzung

Referenz-Nr: 406661

Beschreibung:

Schon der Name “WOHNEN AM ESCHELEN-PARK” verspricht Exklusivität.

In VS-Schwenningen, auf dem früheren Klinikareal, werden derzeit 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 stilvollen Einheiten in modernem Charakter in wenigen Wochen komplett fertiggestellt.
In einer der schönsten Lagen, wenn nicht sogar die schönste Lage in diesem traumhaft gelegenen Neubauwohngebiet, befindet sich diese stilvolle 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 6-Familienwohnhauses.
Die ehemalige Grünzone wurde erhalten und als parkähnliche Fläche für das Wohngebiet neu gestaltet. Diesen unverbaubaren Blick ins Grüne können Sie jeden Tag von Ihrer Terrasse, inklusive Gartenanteil, in vollen Zügen genießen.

Der modern gestaltete Grundriss bietet Wohnvergnügen für Jung und Alt. Hier können Sie einziehen und aufleben und haben die Sicherheit in allen Lebenslagen bequem und sorgenfrei zu wohnen.

Für die Wohnanlage steht ein Erdgas betriebenes Blockheizwerk zur Verfügung, welches für die Erzeugung von Wärme (Beheizung- und Warmwasseraufbereitung) und Strom dient und im Heizraum als Gemeinschaftsanlage installiert wurde.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses stilvolle und moderne Mietangebot ab.

Mietkondition/monatlich:

830,00 EUR Mietzins
70,00 EUR Tiefgaragenstellplatz
_______________________________
900,00 EUR Kaltmiete
150,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung
_______________________________
1.050,00 EUR Gesamtmiete

Lage:

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt mit ca. 84.000 Einwohnern und sogleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands am Rande des mittleren Schwarzwalds, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahegelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass gut erreicht werden.

Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings.

In beiden Stadtzentren befinden sich jeweils Fußgängerzonen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das beliebte Naturschutzgebiet “Schwenninger Moos” bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.

Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

Die exklusive Mietwohnung bietet Ihnen insbesondere:

– Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– alle Fenster mit elektrischen Rollläden/Raffstores
– barrierefreie Zugänge und Übergänge von Raum zu Raum
– bodengleiche, geflieste Dusche mit Echtglastrennwand
– moderne Sanitärkeramik und Armaturen
– Handtuchheizkörper
– Fenster innen weiß, außen anthrazit
– elegante Innentüren mit Edelstahl Drückergarnitur
– großzügige Terrasse mit Gartenanteil
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Personenaufzug
– Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich

Energieausweis:

Heizungsart: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: bodengleiche Dusche, Fenster, WC

Küche: offener Küchenbereich

Boden: Parkett, Fliesen

Heizungsart: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung: Gas, Blockheizkraftwerk

Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz

Gartennutzung: Gartenanteil zur Alleinnutzung

Dachform: Flachdach

Bauweise: massiv

Ausbaustufe: Neubau-Erstbezug

Abstellraum: Ja

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausrichtung Balkon, Terasse: Südwest

Barrierefrei: ja

Unterkellert: Vollunterkellerung

ausstatt_kategorie: Neubau, gehoben

Serviceleistungen: Hausmeisterservice

Seniorengerecht: Ja

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 900,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 90 m²
Etage: Erdgeschoss
Zustand: Neubau/ Erstbezug
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.800,00 €
Sonstiges: Abstellraum in der Wohnung, Terrasse mit Gartenanteil, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Personenaufzug, Hausmeisterservice,
Referenznummer: 406661

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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Weitere Infos:

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