2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse im Penthouse, inklusive Doppelparker-Stellplatz, in VS-Villingen

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Details der Immobilie

ID
4-7661 (1/1045)
Ort
78048 Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,10 m²
Baujahr
1999
Badezimmer
1
Bauweise
massiv
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Fahrstuhl
Personenaufzug
Bodenbeläge
Fliesen, Teppich
Bad
Dusche, WC
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
116.000,00 €
Courtage
Pauschalprovision 4.760,00 Euro inklusive 19 % MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Rolladen
Seniorengerecht
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Erstellt am
20.12.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
20.12.2027
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Dachterrasse und Weitblick befindet sich im Penthouse (4. Obergeschoss) eines modernen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses (Baujahr 1999) mit 19 Wohneinheiten in VS-Villingen. Die Wohneinheit ist vermietet.

Diese tolle Wohneinheit selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Mit ca. 47,10 m² Wohnfläche bietet Sie ausreichend Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.
Absolutes Highlight dieser Eigentumswohnung ist die sonnige Dachterrasse, mit Ihrem tollen Fernblick zur Innenstadt und auf das Münster, welche die Wohnung umgibt. Diese südwest ausgerichtete Dachterrasse lädt in den Sommermonaten zum erholen und verweilen ein und lässt keine Wünsche offen.

Die charmante Wohnung empfängt Sie mit einem Flur-/Dielenberech, von welchem Sie sogleich zum einen rechtsseitig in das Badezimmer geführt werden. Zum anderen gelangen Sie geradewegs in das sonnenverwöhnte Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die herrliche Dachterrasse mit Weitblick. Von hier aus erreichen Sie zudem die Küche sowie das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer mit hellen Fliesenböden verlegt.

Ein kleines Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz in einem Doppelparker runden dieses tolle und stimmige Immobilienangebot ab.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Für die Hausbewohner steht gemeinschaftlich ein Trocken-/Waschraum zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt dieses moderene Mehrfamilienwohnhaus über einen Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich.



Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 86.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:
- Flur/Diele
- Badezimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
- Küche
- Schlafzimmer

Extras:
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Dachterrasse mit Fernblick

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 116.000,00€ inklusive Pkw-Stellplatz im Doppelparker
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 47,10 m²
Etage: Penthouse (4. Obergeschoss)
Baujahr: 1999
Bezug: vermietet, Kaptitalanlage
Sonstiges: Kellerabteil, Pkw-Stellplatz im Doppelparker, Hausmeisterservice, Personenaufzug
Endenergieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
Provision: Pauschalprovision 4.760,00 Euro inklusive 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
Referenznummer: 4-7661

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Grundrisse

Grundriss, Kellergeschoss, 4-7661
Grundriss2,5-Zimmer-ETW, 4-7661

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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