Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in VS-Schwenningen

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Details der Immobilie

ID
4-7720 (1/1019)
Ort
78056 Villingen-Schwenningen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
59,00 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Zustand
Gepflegt
Bauweise
massiv
Fahrstuhl
Personenaufzug
Bodenbeläge
Fliesen, Fertigparkett
Küche
Küchenzeile
Bad
Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
268,00 €
Courtage
3,48 % (inkl. gesetzl. Mwst.)

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Erstellt am
05.09.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.09.2027
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante und von der Sonne verwöhnte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, mit Balkon und einem herrlichem Ausblick, befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, unmittelbar am "Rietenzentrum" von VS-Schwenningen gelegen.

Die Wohneinheit mit ca. 59 m² Wohnfläche, welche bis auf wenige Treppenstufen bequem über einen Personenaufzug erreicht werden kann, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch ihre Helligkeit aus. Über einen geräumigen Flur-/Dielenbereich gelangen Sie sternenförmig zum einen in das Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie in einen zusätzlichen Abstellraum. Zum anderen in die helle Wohnküche, welche mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Lassen Sie hier den Tag ausklingen und genießen Sie den Ausblick bei einem Gläschen Wein.

Der Flur-/Dielenbereich, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Abstelleraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1995).

Ein abgeschlossner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Garagenbox runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Selbstverständlich steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich zur Verfügung. Die jeweiligen Personenaufzüge der Wohnanlage wurden dieses sowie letztes Jahre allesamt erneuert.

Egal ob zum Vermieten oder zum Selbst nutzen. Hier können Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen. Nutzen Sie hier die kurzen Wege zum Rietenzentrum sowie in die Natur.

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:
- Flur/Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Balkonausgang
- Abstellraum

Extras:
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Küchenzeile
- Hausmeisterservice für den Innen- und Aussenbereich
- Tiefgaragenstellplatz mit Garagenbox
- abgeschlossener Kellerraum im UG
- Unmittelbar am Rietenzentrum gelegen

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 139.000,00€
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt
Bezug: kurzfristig
Garage: Tiefgaragenstellplatz mit Garagenbox
Sonstiges: Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Küchenzeile, abgeschlossener Kellerraum, Hausmeisterservice
Energieverbrauchskennwert: 118 kWh(m²*a), Baujahr Anlagentechnik 1995
Provision: 3,48 % (inkl. 19 % MwSt.); Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Verkäuferseite auch provisionspflichtig tätig sind.
Referenznummer: 4-7720

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Braun Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Braun Immobilien.

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Grundrisse

Wohnflächenberechnung 2-Zimmer-ETW, VS-S, 4-7720
Grundriss 2-Zimmer-ETW, VS-S, 4-7720

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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