Charmante 3,5-Zi.-Wohnung mit großer Gartenfläche und zwei Balkonen in VS-Mühlhausen

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Details der Immobilie

ID
406680 (1/1021)
Ort
78056 Villingen-Schwenningen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
102,00 m²
Baujahr
1974
Badezimmer
1
Balkone
2
Zustand
Gepflegt
Bodenbeläge
Fliesen, Laminat,Vinyl
Bad
Dusche, Badewanne, WC, Fenster
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Warmmiete
970,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaltmiete
720,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Erstellt am
19.10.2016
Gültig bis
19.10.2026
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
93,5 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Heimkommen und sich wohlfühlen. Wer Ruhe im Alltag sucht wird hier fündig.
Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf einer der zwei sonnenverwöhnten Balkone oder im herrlichen Garten!

Grün eingebettet erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 2-Familienwohnhauses in naturverbundener und bevorzugter Wohnlage von VS-Mühlhausen befindet.

Die helle Wohneinheit empfängt Sie mit einem Flurbereich, welcher Sie in weitere Zimmer der Wohnung führt. Zum einen erreichen Sie die Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit jeweiligen Ausgängen auf einen Balkon, welcher Sie am Morgen bereits mit der Sonne begrüßt. Zum anderen schließt sich harmonisch ein offenes Esszimmer mit Ausgang auf einen Südwest-Balkon an. Von diesem sonnendurchfluteten Essbereich erreichen Sie linksseitig einen offenen Abstellbereich mit angrenzendem Gäst-WC. Zur rechten Seite ein weiteres geräumiges Zimmer.

Das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die restlichen Wohnräume verfügen über Laminatböden bzw. über neue hochwertige Vinylböden. Zudem ist diese Mietwohnung mit einer Zeyko-Einbauküche, inklusiver neuwertigen Mielen-Geräten, ausgestattet. Diese kann mit einem geringen Ablösebertrag übernommen werden.

Zudem verfügt diese charmante Wohneinheit bereits über neuwertige Kunstoffisolierfenster mit Rollläden, sowie einer neuen Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2015).

Ein zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage mit vorgelagertem Pkw-Außenstellplatz runden dieses tolle Mietwohnungangebot ab.

Mietkondition monatlich:

Kaltmiete: 720,00 Euro
Einzelgarage: 50,00 Euro
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Mietzins: 770,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 Euro
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Gesamtmiete: 970,00 Euro

Kaution: 2. Kaltmieten: 1.440,00 Euro

Lage

Der Stadtbezirk Mühlhausen liegt im Mühlbachtal, östlich von Schwenningen gelegen, und ist ein Stadtteil von Schwenningen. Mühlhausen liegt ca. auf 660 - 770 Meter Höhe und hat etwa 770 Einwohner.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindung nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon
- Essdiele
- offener Abstellbereich
- Gäste-WC
- weiteres Zimmer

Extras:
- Bad mit Tageslicht
- 2 Balkone
- Gartenbereich
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Pkw-Stellpatz
- neuwertige Kunstoff-Isolierfenster
- Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2015)
- ruhige naturverbunde Wohnlage


Sonstige Angaben

Kaltmiete: 720,00 € 50,00 Euro Mietzins für Einzelgarage
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 102 m²
Etage: Erdgeschoss
Zustand: sehr gepflegt
Bezug: ab 01.11.2020
Kaution: 1.440,00 €
Sonstiges: Bad mit Tageslicht, 2 Balkone, Gartenbereich, Kellerraum, Einzelgarage, Pkw-Stellpatz, ruhige naturverbunde Wohnlage
Endenergieverbrauch: 93,50 kWh/(m²*a)
Referenznummer: 406680

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Grundrisse

Wohnflächenberechnung 3,5-Zimmer, VS-Mühlhausen,40
Grundriss 3,5 Zimmer, VS-MÜhlhausen, 406680

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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