VERMIETUNG ! Charmantes Einfamilien-Wohnhaus mit sonniger Terrasse, Garten und Doppelgarage in VS-Schwenningen

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Details der Immobilie

ID
406790 (1/1034)
Ort
78056 Villingen-Schwenningen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
170,00 m²
Baujahr
1955
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, Teppich
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Garagen
1
Warmmiete
1.810,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaltmiete
1.460,00 €
Mietpreis/m²
8,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
24.02.2020
Gültig bis
23.02.2030
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
266,1 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und zum größten Teil modernisierte Wohnhaus mit dem Charme der alten Zeit liegt in unmittelbarer Nähe zur Parkanlage Möglingshöhe, mit kurzen Wegen zur Innenstadt, und bietet Ihnen mit dem südwestlich ausgerichtetem Garten idylische Nieschen, welche zum entspannen und verweilen einladen.

Über den Hauseingang erreichen Sie über ein Treppenhaus das Erdgeschoss (Hochparterre), welches Sie mit einem Flur empfängt. Von hier aus gelangen Sie zum einen in die Küche, welche mit einer top modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, sowie in das großzügige Wohn-/Eszzimmer mit Ausgang auf die sonnenverwöhnte, größzügige Terrasse mit Zugang in den idylischen Garten. Lassen Sie die Seele baumeln, wir haben Ihnen ein sonniges Plätzchen reserviert. Zum anderen erreichen Sie ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches zusätzlich z. B. als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss präsentiert unter anderem die Schlafräume, wie das Kinderzimmer und das Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie separates WC und ein Familienbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, welches eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause verspricht.

Überdies befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Tageslicht ausgestattet ist.

Das Wohnhaus ist vollunterkelltert und bietet mit seinen Kellerräumen weiteren Stauraum.

Ferner wurde die Immobilie fortlaufend in den letzten Jahre technisch wie auch optisch zum größten Teil renoviert modernisiert.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gazentralheizung (Baujahr 2000). Die jährlichen Gaskosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung betrugen in der Vergangenheit ca. 1.586,00 Euro.
Eine Doppelgarage, eine Gerätehaus sowie eine Pergola im Garten runden diese stilvolle Mietangebot ab.

Ein Kindergarten, welcher sich in unmittelbarer Umgebung befindetet, die Nähe zu diversen Schulen sowie die naturverbundene Wohnlage runden dieses familienfreundliche Immobiliengebot ab. Viel Platz für Ihre individuellen Wünschen wartet hier auf Sie.

Mietkondition monatlich:

1.360,00 EUR Mietzins, inklusive Einbauküche
100,00 EUR Doppelgarage
____________________________________________
1.460,00 EUR Kaltmiete
350,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
_____________________________________________
1.810,00 EUR Gesamtmiete

Lage

Charmantes freistehendes Einfamilienwohnhaus mit dem Charme der alten Zeit in unmittelbarer nähe zum Naherholungsgebiet Möglingshöhe und mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Ein Kindergarten, welcher sich in unmittelbarer Umgebung befindetet, die Nähe zu diversen Schulen sowie die naturverbundene Wohnlage runden dieses familienfreundliche Immobiliengebot ab.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Untergeschoss:
- diverse Kellerräume
- Heizung

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang
- Gäste WC
- Zimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- separates WC
- Zimmer

Dachgeschoss:
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht
- Abstellraum

Extras:
- hochwertige Einbauküche
- zwei Bäder
- große Terrasse
- sonninger Garten
- Gartenhaus
- Pergola
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Bezauberndes freistehendes Einfamilienwohnhaus mit dem Charme der alten Zeit in unmittelbarer nähe zum Naherholungsgebiet Möglingshöhe und mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Viele Möglichkeiten zur frreien Entfaltung wartet hier auf Sie.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Kaltmiete: 1.460,00,- €
Zimmer: 5-6
Wohnfläche : ca. 170 m²
Baujahr: 1955
Zustand: zum größten Teil modernisiert
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 4.380,00 Euro
Garage: Doppelgarage
Stellplatz: In der Hofeinfahrt
Sonstiges: hochwertige Einbauküche, zwei Bäder, große Terrasse, sonninger Garten, Gartenhaus, Pergola, Doppelgarage, Hofeinfahrt
Endenergiebedarf: 266,1 kWh/(m²*a)
Referenznummer: 406790

Grundrisse

Grundriss DG, 706790
Grundriss OG, 406790
Grundriss EG, 406790
Grundriss UG, 406790

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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