Charmantes Reihenmittelhaus von VS-Schwenningen, Wohngebiet Deutenberg

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Details der Immobilie

ID
406720 (1/1010)
Ort
78054 Villingen-Schwenningen
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
106,00 m²
Grundstücksfläche
242,00 m²
Baujahr
1990
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
2
Zustand
Gepflegt
Bauweise
massiv
Bodenbeläge
Parkett
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne
Garagen
1
Nettokaltmiete
900,00 €
Kaltmiete
900,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Rolladen
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Erstellt am
2019-04-03
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
02.04.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Dieses schöne, sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1990, in qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung erbaut und befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von VS-Schwenningen.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m², verteilt auf vier Zimmer sowie weiteren Nebenräumen, erleben Sie hier ein gepflegtes und behagliches Raum- und Platzangebot - ein ideales Heim für einen 1-3 Personenhaushalt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das große von Licht durchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Eine hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Geräten lässt das Herz jedes Hobbykoches höher schlagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer, welche mit Parkett oder Teppichboden ausgestattet sind. Das Familienbad mit Tageslicht ist mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller ebenfalls direkt in den Garten. Insofern können Sie nach getaner Gartenarbeit über den Kellerraum wieder ins Haus gelangen und müssen nicht durch das Wohnzimmer hinein. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im unausgebauten Dachgeschoss.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Balkone, welche neben dem idyllischen Garten ebenfalls zum entspannen und verweilen einladen. Überdies rundet eine Garage dieses tolle Mietangebot ab. Ein elektrischer Torantrieb sowie ein direkter Zugang in das Wohnhaus erleichtern Ihnen das Ausladen Ihrer Wocheneinkäufe.

Optisch wie auch technisch befindet sich das Wohnhaus in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung die mit Bio-Gas betrieben wird. Hier sind Sie also auf dem neuesten Stand der Technik.

Hier wohnen Sie gemütlich, ruhig, sonnig und familienbetont in vorzüglicher Lage.
Worauf warten Sie noch? Freiraum und Lebensqualität für die ganze Familie beginnt hier!


Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Top saniertes Reihenmittelhaus mit Garten und einer Garage, schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause.

Mietkonditionen:
860,00 EUR/mtl. Mietzins inkl. EBK
40,00 EUR/mtl. Garage
___________________________________
900,00 EUR Kaltmiete /mtl.
50,00 EUR pauschale Nebenkostenvorauszahlung/mtl. (Grundsteuer und Gebäudeversicherung)
____________________________________
950,00 EUR/mtl. Mietzins

Sämtliche Verbrauchsnebenkosten, wie z.B. Wasser, Heizung und Strom werden vom zukünftigen Nutzer direkt mit dem jeweiligen Anbieter bzw. Versorgerträger abgerechnet. Hier können Sie in etwa komplett mit 250 - 300 € pro Monat rechnen!
Ferner kommen einmal jährlich die Kosten für die Heizungswartung in Höhe von ca. 260,00 € und die Kosten für den Schornsteinfeger in Höhe von ca. 50,00 € auf Sie als künftigen Nutzer zu.

Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: 242 m²

Untergeschoss:
- Vorratsraum
- Keller mit Gartenausgang

Erdgeschoss :
- Diele
- Gäste WC
- Wohn-/Esszimmer mit Gartenausgang
- Küche

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkonausgang
- Flur/ Diele
- 2 weitere Zimmer mit jeweiligem Balkonaugang (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
- Familienbad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und WC

Dachspitz:
- nicht ausgebauter Dachboden

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 900,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zustand: gepflegt
Bezug: sofort
Kaution: 2.580,00 €
Sonstiges: 2 Balkone, Terrasse mit Markise, elektrischer Garagentorantrieb
Referenznummer: 406720

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de


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Grundrisse

Grundriss DG, 406720
Grundriss OG, 406720
Grundriss EG, 406720
Grundriss KG, 406720

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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