VERMIETUNG! Frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Bad Dürrheim, inklusive neuer Küchenzeile und Tiefgaragenstellplatz

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Details der Immobilie

ID
406711 (1/1050)
Ort
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,00 m²
Baujahr
1982
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Bauweise
Massiv
Fahrstuhl
Personenaufzug
Bodenbeläge
Fliesen, Parkett
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Warmmiete
735,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaltmiete
545,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Rolladen
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Erstellt am
26.06.2018
Gültig bis
26.06.2028
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Dieses solide und helle 2,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus "Wohnpark Kreuz" inmitten des Zentrums von Bad Dürrheim. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese Wohneinheit im Dachgeschoss ausreichend Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.

Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur-/Dielenbereich, von welchem Sie zum einen in das Badezimmer und Schlafzimmer geführt werden. Zum anderen erreichen Sie das geräumige Wohn-/ Esszimmer, mit offenem Küchenbereich und angrenzendem Abstellraum, welches Dank seiner Fensteranlage sehr hell wirkt und obendrein einen zusätzlichem Ausgang auf die sonnenverwöhnte Dachloggia bietet.
Derzeit wird diese Mietwohnung modernisiert/renoviert und erstrahlt bald im neuen Glanz.

Unter anderem werden derzeit folgende Renovierungen/Modernisierungen vorgenommen:

- Sämtliche Wand- und Deckenbeläge erhalten einen neuen Farbanstrich
- Zusätzlich wird die Holzdecke im Wohn-/Esszimmer abgebaut und anschließend tapeziert
- Parkettböden werden neu abgeschliffen und versiegelt
- Einbau einer neuen modernen Küchenzeile
- Im Badezimmer wird das WC und das Waschbecken ausgetauscht und ein neuer Spiegel angebracht
- Auf der Dachloggia erhalten sämtliche Holzteile samt Fensterrahmen einen neuen Farbanstrich.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Personenaufzug sorgt obendrein für ein müheloses und entspanntes erreichen des Dachgeschosses.

Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich runden dieses tolle Mietangebot ab.

Mietkondition:

465,00 EUR Mietzins
30,00 EUR Küchenzeile
50,00 EUR Tiefgaragenstellplatz
_______________________________
545,00 EUR Kaltmiete
190,00 EUR NK-Vorauszahlung
_______________________________
735,00 EUR Gesamtmiete

Lage

Die Kurstadt Bad Dürrheim liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Bad Dürrheim liegt in einer einmaligen Landschaft in einem der schönsten Feriengebiete und in der interessantesten Naturlandschaft im Süden Baden-Württembergs. Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Denn hier, im Umfeld von Schwarzwald und Baar-Hochebene, kommt praktisch jeder an sein Ziel. Bad Dürrheim ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem auch als Heilklimatischer Kurort anerkannt ist.
Hier können Sie wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen.

Ausstattung

Aufteilung:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Dachloggia
- Abstellraum in der Wohnung

Extras:
- Küchezeile
- Abstellraum in der Wohnung
- Dachloggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug

Sonstige Angaben

Warmmiete: 735,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz und Küchenzeile
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca.60 m²
Etage: Dachgeschoss
Zustand: neu renoviert
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.100,00 €
Sonstiges: Küchenzeile, Dachloggia, Abstellraum in der Wohnung, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Personenaufzug, Hausmeisterservice, Innenstadtlage
Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m² * a)
Referenznummer: 406711

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Grundrisse

Grundriss UG, 2,5-Zimmer-Mietwohnung, Bad Dürrheim
Grundriss 2,5-Zi.-Mietwohnung, Bad Dürrheim, 40671

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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