VERMIETUNG! Geräumige 3,5-Zimmer-Mietwohnung im Hanggeschoss eines 2-Familien-Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Dauchingen

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Details der Immobilie

ID
406741 (1/1044)
Ort
78083 Dauchingen
Objektart
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
94,00 m²
Baujahr
1977
Bauweise
massiv
Bodenbeläge
Vinyl, Fliesen
Bad
Badewanne, WC, Fenster
Warmmiete
890,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaltmiete
650,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Abstellraum

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Erstellt am
05.02.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.02.2031
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Hanggeschoss eines sehr gepflegten 2-Familien-Wohnhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Dauchingen und bietet Ihnen mit ca. 94 m² Wohnfläche ein geräumiges und zeitgemäßes Raum-/ und Platzangebot. Absolut erwähnenswert ist die großzügige Gartenterrasse nebst Gartenmitbenutzung, welche in den Sommermonaten zum Erholen und Verweilen einlädt.

Die Wohneinheit empfängt Sie mit einem Flurbereich, von welchem Sie aus in sämtliche Räume dieser Wohneinheit gelangen. Zum einen erreichen Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige Gartenterrasse. Zum anderen kommen Sie über den Flurbereich in die Küche, in das Kinder-/Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer, in das Badezimmer sowie in einen Keller-/Abstellraum. Ein zusätzlicher direkter Zugang von der Küche in das Wohn-/Esszimmer ergänzt ideal den Grundriss dieser Wohnung.

Sämtliche Wohnräume sind erst kürzlich mit einem hochwertigen Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet worden. Zudem wurden teilweise die Wandbeläge erneuert und erhielten allesamt insbesondere einen neuen Farbanstrich.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2001).

Mietkondition monatlich:

650,00 EUR Kaltmiete
240,00 EUR Nebenkostenpauschale *
_____________________________________________
890,00 EUR Gesamtmiete

* Es wird eine monatliche Nebenkostenpauschale erhoben ( Berechnungsgrundlage: 2-Personenhaushalt; bei einem 3-Personenhaushalt wird sich die monatliche Nebenkostenpauschale entsprechend erhöhen). Insofern wird eine jährliche Nebenkostenabrechnung von Seiten des Vermieters nicht erstellt.
Strom- und Müllgebühren werden direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Zusätzlich kann bei Bedarf eine Einzelgarage für 40,00 Euro pro Monat angemietet werden.

Lage

Die Gemeinde Dauchingen ist durch ihre unmittelbare Nähe (3 km) zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen und ihre günstige Verkehrslage (direkte Autobahnanbindung A 81 Stuttgart-Westlicher Bodensee über die B 523 und Anbindung zur B 27) geprägt und liegt als selbstständige Gemeinde im Kreis Schwarzwald-Baar.

Dauchingen hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Nahversorger sind alle in unmittelbarer Nähe und somit auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Aufteilung:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Keller-/Abstellraum

Extras:
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gartenterrasse mit Gartenmitbenutzung

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 650,- €
Einzelgarage: Anmietung für zusätzlich 40,00 Euro monatlich
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 94 m²
Etage: Hanggeschoss
Zustand: sehr gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.300,00 €
Endenergieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m² * a)
Referenznummer: 406741

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Grundrisse

Grundriss 3,5-Zimmer-Mietwohnung, Hangeschoss, Dau

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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