VERMIETUNG! Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten in VS-Schwenningen – Für Einzelhandel oder Büro/Praxis

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Details der Immobilie

ID
701251 (1/1054)
Ort
78054 Villingen-Schwenningen
Objektart
Einzelhandel
Gesamtfläche
140,00 m²
Lagerfläche
38,00 m²
Verkaufsfläche
93,00 m²
Baujahr
2000
Warmmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Kaltmiete
920,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum

Objektbeschreibung

Charmante und moderne Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Gewerbefläche, welche über ein Jahrzehnt als gut geführtes Fachgeschäft, mit positiver Bekanntheit, genutzt wurde, befindet sich in zentrumsnaher Lage von VS-Schwenningen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind bei diesem charmanten Mietangebot vorstellbar. Egal ob Sie diese Gewerbeeinheit als Fachgeschäft oder Einzelhändler weiterhin nutzen wollen, oder doch Umbaumaßnahmen beispielsweise für ein Büro bzw. für eine Praxis wünschen? Bei dieser Einheit ist vieles möglich und kann flexibel auf Ihre Mietanforderung abgestimmt werden. Eine Besichtigung, zur Durchsprache von Ausstattungswünschen und der Mietkondition, kann gerne vereinbart werden.

Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich sofort erkennen, dass es sich hierbei um eine lichtdurchflutete und aparte Gewerbeeinheit handelt, welche im Jahre 2000 eine umfassende Sanierung im technischen und optischen Sinne erfahren durfte. Insbesondere durch Ihre großzügigen Fensterelemente (Schaufensterflächen) können Sie mit Ihrem neuen Firmenstandort viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen.
Über ein paar Treppenstufen empfängt die offene und hell gehaltene Gewerbeeinheit stilvoll Ihre Kunden.Von hier aus gelangen Sie zum einen in einen rückwärtig gelegenen Büro/Werkstattbereich mit angrenzendem Abstellraum. Zum anderen erreichen Sie die WC-Anlage. Ein seitlich gelegener Nebeneingang (Personaleingang) auf dieser Etage verschafft Ihnen nochmals weitere Freiräume beim Begehen der Gewerbeeinheit.

Das Untergeschoss, welche über eine Wendeltreppe erreicht wird, ist mit zwei Kellerräumen ausgestattet. Hier finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten für diverses Arbeitsmaterial.

Ferner stehen Ihren Kunden entlang der Straße genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Finden Sie hier Ihre neue Geschäftsadresse und Ihre perfekte Kombination aus einer charmanten, modernen Gewerbefläche in Verbindung mit einer optimalen Werbewirkung.

Verkaufs-/Bürofläche: ca. 93 m²
Nebenflächen: ca. 9 m²
Lagerflächen: c. 38 m²

Mietkondition monatlich:
920,00 EUR/mtl. Mietzins
280,00 EUR mtl. Nebenkostenvorauszahlung
____________________________________
1.200,00 EUR/mtl. Gesamtmiete

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 86.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Seiteneingang mit Windfang
- Kundeneingang
- geräumige Laden-/Büro-/Praxisfläche mit Wendeltreppe in das Untergeschoss
- WC-Anlage
- Büro/Werkstatt Abstellraum

Untergeschoss:
- 2 Lagerräume


Extras:
- idealer Gewerbestandort-
- Moderne Gewerbeeinheit für vielfältige Nutungsmöglichkeiten
- beste Erschließung
- optimale Werbewirkung
- großzügige Fensterfront (Schaufenster)
- zusätzlicher Personaleingang mit Windfang
- öffentliche Pkw-Stellplätze entlang der Straße

Sonstige Angaben

Mietzins monatlich: 920,00 Euro
Etage: Erdgeschoss + Untergeschoss
Zustand: modern
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 2.800,00 Euro
Sonstiges: idealer Gewerbestandort, beste Erschließung, moderne Gewerberäume, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, optimale Werbewirkung, großzügige Fensterfront,
Referenznummer: 701251

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Grundrisse

Nutzflächenberechnung, Gewerbeeinheit -Laden, Büro
Grundriss Erdgeschoss, Gewerbeeinheit, Ladengeschä
Grundriss Untergeschoss, Gewerbeeinheit, Ladengesc

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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