VERKAUFT! Kapitalanleger aufgepasst!1-Zi.-Apartment inkl. TG-Stellplatz im Herzen von VS-Schwenningen

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Details der Immobilie

ID
4-7660 (1/1033)
Ort
78056 Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
27,00 m²
Baujahr
1991
Fahrstuhl
Personenaufzug
Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
Bad
Dusche
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
52.000,00 €
Courtage
Pauschalprovision 4.760,00 Euro inklusive 19 % MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
2010-03-31
Gültig bis
31.03.2020 00:00:00
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
149,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!!!
Durch die Zentrumslage eignet sich diese Immobilie ideal für Studenten, Pendler oder Singles. Derzeit gut vermietet.
Selbstverständlich mit Personenaufzug und Hausmeisterservice.

Dieses 1-Zimmer-Stadtapartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumslage von VS-Schwenningen und eigenet sich ideal für einen 1-Personenhaushalt. Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Haustüre. Vornehmlich werden die Apartments in dieser Immobilie gerne von den Studierenden der Fachhochschule, Dualen Hochschule (Berufsakademie) oder Feintechnikschule angemietet, da sich alle betreffenden Schulen in unmittelbarer Nähe befinden. Insgesamt ca. 27 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Laminatböden, einer kleinen Single-Küche und einem Bad mit Dusche, bilden hier den Rahmen für dieses solide Geldanlage. Die Eigentumswohnung ist derzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von 242,00 € gut vermietet.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung. Selbstverständlich verfügt dieses Wohn- und Geschäftshaus über einen Personenaufzug sowie einen Hausmeisterservice. Zusätzlich steht der Wohngemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Singles. Stadtnahes Wohnen - Hier wartet Ihr Sparkässle aus Stein!

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 86.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:
- Diele/Flur
- Bad mit Dusche und WC
- Schlaf-/Wohnzimmer mit Kochnische

Extras:
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- zentrale Lage
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 52.000,- € inklusive Tiefgaragenstellplatz
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 27 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1991
Bezug: vermietet, Kaptitalanlage
Sonstiges: Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterservice, Personenaufzug
Endenergieverbrauchskennwert: 149,2 kWh/(m²*a)
Provision: Pauschalprovision 4.760,00 Euro inklusive 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Referenznummer: 4-7660

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Grundrisse

Wohnflächenberechnung, 4-7660
Grundriss 4-7660

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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