VERMIETUNG! Neubau, Erstbezug – Stilvolle 3,5-Zimmer-Mietwohnung in bevorzugter und naturverbundener Wohnlage von VS-Schwenningen, Wohngebiet Eschelen

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Details der Immobilie

ID
406701 (1/1057)
Ort
78054 Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
84,00 m²
Gesamtfläche
84,00 m²
Baujahr
2021
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bauweise
massiv
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Fahrstuhl
Personenaufzug
Bodenbeläge
Fliesen, Parkett
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Bad
bodengleiche Dusche, WC, Fenster
Ausstattung-Kategorie
Gehoben
Alter
Neubau
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Warmmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaltmiete
920,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Barrierefrei
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC
Seniorengerecht

Objektbeschreibung

Schon der Name "WOHNEN AM ESCHELEN-PARK" verspricht Exklusivität.
In VS-Schwenningen, auf dem früheren Klinikareal, werden derzeit 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 stilvollen Einheiten in modernem Charakter in wenigen Wochen komplett fertiggestellt.
In einer der schönsten Lagen, wenn nicht sogar die schönste Lage in diesem traumhaft gelegenen Neubauwohngebiet, befindet sich diese stilvolle 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 6- Familienwohnhauses.
Die ehemalige Grünzone wurde erhalten und als parkähnliche Fläche für das Wohngebiet neu gestaltet. Diesen unverbaubaren Blick ins Grüne können Sie jeden Tag von Ihrem überdachten Balkon in vollen Zügen genießen.

Der modern gestaltete Grundriss bietet Wohnvergnügen für Jung und Alt. Hier können Sie einziehen und aufleben und haben die Sicherheit in allen Lebenslagen bequem und sorgenfrei zu wohnen.

Für die Wohnanlage steht ein Erdgas betriebenes Blockheizwerk zur Verfügung, welches für die Erzeugung von Wärme (Beheizung- und Warmwasseraufbereitung) und Strom dient und im Heizraum als Gemeinschaftsanlage installiert wurde.

Eine moderne Einbauküche, welche in Kürze eingebaut wird, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses stilvolle und moderne Mietangebot ab.

Mietkondition/monatlich:

800,00 EUR Mietzins
60,00 EUR Einbauküche
60,00 EUR Tiefgaragenstellplatz
_______________________________
920,00 EUR Kaltmiete
180,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung
_______________________________
1.100,00 EUR Gesamtmiete

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt mit ca. 84.000 Einwohnern und sogleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands am Rande des mittleren Schwarzwalds, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahegelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass gut erreicht werden.

Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings.

In beiden Stadtzentren befinden sich jeweils Fußgängerzonen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.

Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Die exklusive Mietwohnung bietet Ihnen insbesondere:

- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden/Raffstores
- barrierefreie Zugänge und Übergänge von Raum zu Raum
- bodengleiche, geflieste Dusche mit Echtglastrennwand
- moderne Sanitärkeramik und Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Fenster innen weiß, außen anthrazit
- elegante Innentüren mit Edelstahl Drückergarnitur
- großzügige überdachte Balkone
- hochwertige Einbauküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 920,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 84 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zustand: Neubau/ Erstbezug
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.900,00 €
Sonstiges: Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung, überdachter Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Personenaufzug, Hausmeisterservice,
Referenznummer: 406701

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Grundrisse

Küchenplan 2, Neubau_Erstbezug 3,5-Zi. Wohnung, VS
Küchenplan 1, Neubau_Erstbezug 3,5-Zi. Wohnung, VS
Wohnflächaufteilung Neubau_Erstbezug 3,5-Zi. Wohnu
Grundriss Neubau_Erstbezug 3,5-Zi.Wohnung, VS-S, 4

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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