Pfiffige und moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung im Herzen von Bad Dürrheim, inkl. Einbauküche

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Details der Immobilie

ID
406731 (1/1047)
Ort
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Objektart
Maisonettewohnung
Wohnfläche
80,00 m²
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Fahrstuhl
Personenaufzug
Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Fenster, Bidet, WC
Warmmiete
1.025,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaltmiete
740,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Erstellt am
03.06.20214
Gültig bis
03.06.2024
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
58 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Diese pfiffige und moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im Herzen von Bad Dürrheim und besticht durch ihr charmantes und modernes Wohnkonzept sowie ihre helle Art.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohneinheit, welche sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet, genügend Platz für einen 2-Personenhaushalt bzw. für eine kleine Familie und ist bequem durch einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohneinheit empfängt Sie mit einem kleinen Dielenbereich, von welchem Sie zum einen sogleich die Essküche erreichen, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Zum anderen gelangen Sie rechtsseitig in ein Gäste-WC/Bad mit Dusche, sowie geradewegs in das Wohnzimmer mit Ausgang auf einen sonnenverwöhnten Balkon. Von hier aus werden Sie einerseits in das angrenzende Schlafzimmer geführt. Andererseits erschließt sich über eine Treppe das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss präsentiert sich unmittelbar mit einem geräumigen offenen Wohnraum, welcher mit einem Ausgang auf einen weiteren Balkon ausgestattet ist und Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Zudem gelangen Sie von hier aus in das Familienbad und in ein Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleideraum.

Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnküche, das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit hellen Fliesenböden verlegt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Carport in Massivbauweise, sowie ein Kellerraum runden dieses charmante Immobilienangebot ab. Selbstverständlich steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich zur Verfügung.

Hier finden Sie ein nicht alltägliches Wohnen, mit durchdachter Grundrissgestaltung und hellen Räumen vor.

Mietkonditionen monatlich:
740,00 EUR Mietzins inklusive Einbauküche
45,00 EUR Carport
___________________________________
785,00 EUR Kaltmiete
240,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
____________________________________
1.025,00 EUR Mietzins gesamt

Lage

In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in ca. 700 bis ca. 940 Meter Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. 150 Jahre Kompetenz im Bereich Kur und Rehabilitation machen Bad Dürrheim zu einem der führenden Kurorte Deutschlands. Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Überdies sorgen für eine hohe Wohnqualität zahlreiche öffentliche Einrichtungen.

Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die geschickte Lage zur A81. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass, als Tagesausflüge gut erreicht werden. Das nächste größere Mittelzentrum Villingen-Schwenningen befindet sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Aufteilung:
3.Obergeschoss:
- Diele
- Essküche
- Gäste WC/Bad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Treppenaufgang

Dachgeschoss:
- geräumiger offener Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer mit Ankleideraum/Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht

Extras:
- Einbauküche
- Gäste WC mit Dusche
- 2 Balkone (3.OG und DG)
- extra breite Türen
- Carport in massivbauweise
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Innenstadtlage

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 785,00€ inklusive Carport
Zimmer: 3,5 (Maisonette-Wohnung)
Wohnfläche: ca. 80 m²
Etage: 3.Obergeschoss und Dachgeschoss
Zustand: modern, gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.480,00 €
Sonstiges: Einbauküche, Gäste WC/Bad mit Dusche, 2 Balkone, Carport in massivbauweise, Kellerraum, Personenaufzug, Hausmeisterservice, Innenstadtlage
Energieverbrauchskennwert: 58,00 kWh/(m² * a)
Referenznummer: 406731

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Grundrisse

Grundiss DG, 3,5-Zi.-Maisonette-Mietwohnung, Bad D
Grundriss 3.OG,3,5-Zi.-Maisonette-Mietwohnung, Bad

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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