Ref.Nr. 701309 Modernes, top gepflegtes Friseurgeschäft mit Inventar in VS-Schwenningen

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Details der Immobilie

ID
701309 (1/977)
Ort
78054 Villingen-Schwenningen
Objektart
Ladenlokal
Gesamtfläche
145,00 m²
Verkaufsfläche
145,00 m²
Baujahr
1956
Ausstattung
Standard
Zustand
Modernisiert
Möbliert
Vollmöbliert
Bodenbeläge
Laminat
Ausstattung-Kategorie
Standard
Nettokaltmiete
1.000,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaltmiete
1.000,00 €
Courtage
2,38 Kaltmieten (inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer)

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
18.11.2015
Gültig bis
17.11.2025
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
207,4 kWh/(m²*a)
Kennwert Wärme
207.40 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum der Selbständigkeit. Wir haben Ihre neue Geschäftsadresse!

In sehr gut frequentierter Innenstadtlage, direkt angrenzend zur Fussgängerzone, befindet sich dieser Friseursalon mit insgesamt 7 Sitzplätzen und 2 Waschplätzen.
Auf einer Fläche von ca. 145 qm können Sie sich hier den Traum Ihrer Selbständigkeit erfüllen. Nebenräume zur Vorbereitung der Colorationen, die Kundentoiletten, die Küche und Lagerflächen runden dieses tolle Angebot ab.

Auf Wunsch kann der Laden auch erweitert werden. Denkbar wäre ein integriertes oder auch separat vermietbares Kosmetikstudio im Obergeschoss. Der Zugang kann hier durch den Friseursalon erfolgen oder separat über das externe Treppenhaus.

Zusätzlich können auf Wunsch bzw. bei Bedarf im Innenhof Pkw-Außen-Stellplätze angemietet werden.

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss: (ca. 145m²)
- Ladenfläche mit Nebenräumen

Obergeschoss: (ca. 100 m²);
- 4 Räume mit Wasseranschluss
(Auf Wunsch kann diese Fläche mit angemietet werden. Die Mietkondititon erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch)


Sonstige Angaben

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Grundrisse

Grundriss Friseurgeschäft

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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