Solide 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Dachspitz in VS-Schwenningen

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Details der Immobilie

ID
4-7740 (1/1013)
Ort
78054 Villingen-Schwenningen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
44,00 m²
Baujahr
1952
Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
Bad
Dusche, Fenster
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
78.000,00 €
Courtage
Pauschalprovision: 3.000,00 Euro zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wasch-/Trockenraum

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
2020-06-19
Gültig bis
18.06.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
182,3 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Diese solide 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Wohngebiet Sauerwasen von VS-Schwenningen. Die Wohneinheit selbst, welche sich über 2-Etagen erstreckt, befindet sich im Dachgeschoss und im Dachspitz und bietet mit ca. 44 m² Wohnfläche genügend Raum für einen 1-2 Personenhaushalt. Erwähnenswert ist, dass dieser ausgebaute Dachspitz bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt worden ist.

Über den Flur gelangen Sie zum einen in das Badezimmer mit WC, Dusche und Tagelicht, in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Zum anderen in das Schlafzimmer mit Aufgang über eine Raumspartreppe in den Dachspitz, welcher Ihnen zusätzlichen Platz und Stauraum bietet.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur, das Tageslichtbad sowie die Küche sind mit Fliesenböden ausgestattet. Überdies zeichnet sich diese Wohneinheit insbesondere durch Ihre Süd-West-Ausrichtung aus. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2000).
Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus runden dieses preistimmige Immobilienangebot ab.

Egal ob zum Vermieten oder zum Selbst nutzen. Hier können Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen. Nutzen Sie hier die kurzen Wege in die Innenstadt und in die Natur.

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:
Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Raumspartreppe

ausgebauter Dachspitz:
- Abstellraum

Extras:
- Bad mit Tageslicht
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Pkw-Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 78.000,00 € inklusive Pkw-Außenstellplatz
Zimmer: 2 ausgebauter Dachspitz
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zustand: solide, 2002 grundlegende Modernisierung
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Endenergiebedarf: 182,3 kWh/(m²*a) Energieklasse: F
Provision: Pauschalprovision: 3.000,00 Euro zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Referenznummer: 4-7740

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Braun Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Braun Immobilien.

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Grundrisse

Grundriss ETW DG_Dachspitz, 4-7740
Grundriss ETW DG, 4-7740

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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