Stilvolle 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 176 m² Wohnfläche in VS-Schwenningen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Ob Sie vermieten oder diese Immobilie selbst nutzen. Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Eigentümer.

Diese stilvolle und moderne 5,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus "Bärenpark", in unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von VS-Schwenningen, und besticht durch ihre charmante, helle und großzügige Art. Hier wohnt und fühlt man sich fast wie in seinem eigenen Haus, kann jedoch die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung in vollen Zügen genießen.

Diese charmante und großzügige Immobilie bietet Ihnen:

- enorm viel Wohnraum mit ca. 176 m² Wohnfläche
- großzügiges, helles und modernes Wohnkonzept
- top gepflegter Zustand
- große Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für ein sonnenverwöhntes Wohnen
- bequemer, barrierefreier Zutritt in die Wohnung durch Personenaufzug
- moderne Einbauküche
- 2 Badezimmer (1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne)
- 3 Balkone, 1 Loggia
- hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel im Ankleidezimmer
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Dachflächenfenster mit Außenrollläden
- hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, außer im Dachstudio
- geräumiger Kellerraum
- komfortables Wohnen: Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich
- für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum und Fahrradräume zur Verfügung
- nur wengie Gehminuten zur Fussgängerzone
- alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in nächster Nähe


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnheit bzw. des Wohn- und Geschäfthauses erfolgt über ein eigenbetriebenes Blockheizkraftwerk (Gas, Baujahr 2013).

Auf Wunsch können Sie 1-2 Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zur Immobilie für jeweils 11.000,00 Euro
erwerben.

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:

3.Obergeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Küche mit moderner Einbauküche
- Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon und Wendeltreppe
- Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Ausgang auf die Loggia

4. Obergeschoss:
- Flur/Diele mit Wendeltreppe
- Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon
- Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Schrankzimmer
- Abstellraum

5. Obergeschoss
- Dachstudio

Extras:
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- moderne Einbauküche
- geräumiges, helles Wohnzimmer
- drei Balkone und eine Loggia
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht
- Hausmeisteservice für den Innen- und Außenbereich
- Personenaufzug
- Zentrumslage
- auf Wunsch Erwerb von 1-2 Tiefgaragenstellplätzen für jeweils 11.000,00 Euro

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 396.000,- €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 176 m²
Etage: 3.Obergeschoss - 5.Obergeschoss
Baujahr: 1992
Zustand: gepflegt, modern
Bezug: nach Vereinbarung
Garage: zusätzlicher Erwerb von 1-2 Tiefgaragenstellplätzen für jeweils 11.000,00 Euro
Sonstiges: drei Balkone und eine Loggia, Einbauküche, Hausmeisterservice, Personenaufzug Endenergieverbrauchskennwert: 93,1 kWh/(m²*a)
Provision: 3,48 % inkl. 16 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind)
Referenznummer: 4-7730

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Grundrisse

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