VERMIETUNG! 4-Zi. Mietwohnung im Dachgeschoss eines 3-Fam.-Wohnhauses in VS-Schwenningen

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Details der Immobilie

ID
406800 (1/1029)
Ort
78056 Villingen-Schwenningen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
95,00 m²
Baujahr
1966
Bauweise
massiv
Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Warmmiete
945,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaltmiete
745,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
17.07.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.07.2030
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
206,7 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familien-Wohnhauses in ruhiger und naturverbundener Stadtrandlage von VS-Schwenningen.

Die schöne Mietwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch ihre Helligkeit aus.

Die Wohneinheit empfängt Sie mit einer offenen großzügigen Diele, von welcher Sie zum einen sogleich in das Badezimmer, in das separate WC sowie in das Schlafzimmer gelangen. Zum anderen erreichen Sie über einen Flurbereich ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, die Essküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie das Wohnzimmer. Von hier aus werden Sie direkt in ein weiteres angrenzendes Kinderzimmer/Arbeitszimmer geführt, welches das Raum-/Platzangebot perfekt ergänzt.

Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC sind mit Fliesenböden verlegt

Ein kleiner Kellerbereich und ein kleiner Gartenbereich zu Alleinnutzung runden dieses preisstimmige Mietwohnungsangebot ab.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Ölzentralheizung.


Mietkondition monatlich:

745,00 EUR Kaltmiete, inklusive Einbauküche
200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
_____________________________________________
945,00 EUR Gesamtmiete

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:

- Diele
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Essküche mit Einbauküche
- separates WC


Extras:
- Einbauküche
- separates WC
- kleiner Kellerbereich im Untergeschoss
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 745,- €, inklusive Einbauküche
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95 m²
Etage: Dachgeschoss
Zustand: gepflegt
Bezug: 01.12.2020 bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.500,00 €
Sonstiges: Einbauküche, separates WC, kleiner Kellerbereich im Untergeschoss
Endenergiebedarf: 206,7 kWh/(m² * a)
Referenznummer: 406800

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Grundrisse

4-Zimmer-Mietwohnung, DG, VS-S, 406800

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

07720/973722
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