VERMIETUNG! Charmante 3,5-Zimmer Mietwohnung mit Wintergarten in VS-Schwenningen

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Details der Immobilie

ID
406810 (1/1030)
Ort
78056 Villingen-Schwenningen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
152,00 m²
Bauweise
massiv
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Badewanne, Tageslicht
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Warmmiete
1.490,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Kaltmiete
1.210,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Rolladen
Wintergarten

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
17.07.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.07.2030
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
206,7 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Wohnen mit Niveau - Diese modernisierte und nicht alltägliche 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zuätzlichem Wintergarten und 3 weiteren Räumen im Untergeschoss befindet sich in einem 3-Familien-Wohnhaus in ruhiger und naturverbundener Stadtrandlage von VS-Schwenningen. Erleben Sie hier die ruhige und bevorzugte Wohnlage und geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend im herrlichen Garten bzw. im Wintergarten, welcher Ihnen ausschließlich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Diese niveauvolle Wohnung bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss enorm viel Platz und Raum für Sie und Ihre kleine Familie. Eine stilvolle Wohnung, welche derzeit für Sie modernisiert wird, eine Einbauküche, sowie großzügige helle Wohnräume zeichnen diese Wohnung aus. Hier finden Sie das pure Wohnvergnügen.
Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung in der Wohnung samt Wintergarten sowie im idyllisch angelegten Garten warten auf Sie.

Die Wohneinheit empfängt Sie mit einer offenen großzügigen Diele, von welcher Sie zum einen sogleich in das Badezimmer, in das separate WC sowie in das Schlafzimmer gelangen. Zum anderen erreichen Sie über einen Flurbereich ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Ausgang in den idyllischen Garten. Von hier aus werden Sie direkt in das angrenzende geräumige Wohn-/Esszimmer geführt, welches das Raum-/Platzangebot perfekt ergänzt. Eine Essküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, runden das nicht alltägliche Mietangebot ab. Zudem verfügt diese attraktive Wohneinheit über eine Einzelgarage mit neuem Garagentor inklusive elektrischem Torantrieb.

Die Beheizung der Wohneinheit bzw. des gesamten Wohnhauses erfolgt über eine neue Öl-Zentralheizung.

Mietkondition monatlich:

1.150,00 EUR Mietzins, inklusive Einbauküche
60,00 EUR Einzelgarage
____________________________________________
1.210,00 EUR Kaltmiete
280,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
_____________________________________________
1.490,00 EUR Gesamtmiete

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:
- Diele
- Flur
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Tageslicht
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten
- offenes Wohn-/Esszimmer
- Essküche mit Einbauküche
- separates WC


Extras:
- Einbauküche
- separates WC
- Wintergarten
- 3 zusätzlichen Räume im Untergeschoss (ca. 50 m²)
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 1.210,- €, inklusive Einbauküche und Einzelgarage
Zimmer: 3,5 mit zusätzlichem Wintergarten und 3 weiteren Räume im Untergeschoss
Wohnfläche: ca. 102 m² (Erdgeschoss) und ca. 50 m² (Untergeschoss)
Etage: Erdgeschoss und Untergeschoss
Zustand: neu modernisiert, sehr gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 2.400,00 €
Sonstiges: Einbauküche, Wintergarten, 3 weitere Räume im Untergeschoss, Garten, Einzelgarage
Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m² * a)
Referenznummer: 406810

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Weitere Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Grundrisse

Grundriss, 3,5-Zi. Mietwohnung_Wintergarten_ UG Rä

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

07720/973722
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