VERMIETUNG! Charmante 4,5-Zimmer-Mietwohnung in VS-Schwenningen

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Details der Immobilie

ID
406820 (1/1031)
Ort
78056 Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
102,00 m²
Baujahr
1979
Balkone
2
Zustand
Gepflegt
Bauweise
massiv
Bad
Dusche, Badewanne, WC
Anzahl Stellplätze
1
Warmmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaltmiete
850,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
18.10.2007
Gültig bis
17.10.2017
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
109,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese charmante 4,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in stadtnaher und naturverbundener Wohnlage von VS-Schwenningen, unmittelbar am Neckar gelegen.

Die attraktive Mietwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss aus.

Die Wohneinheit empfängt Sie mit einer offenen großzügigen Diele samt Garderobenbereich, von welchem Sie zum einen sogleich in den Wohn-/Essbereich und in die Küche, mit separaten Ausgängen auf einen sonnigen Südwest-Balkon, sowie in ein weiteres Zimmer gelangen. Zum anderen erreichen Sie über einen Flurbereich das Gäste WC, das Badezimmer, das Schlafzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, das Kinderzimmer und den Abstellraum, welche das stilvolle Raum-/Platzangebot perfekt ergänzen.

Sämtliche Wohnräume samt Dielen-/ und Flurbereich sind mit Parkettböden bzw. Vinylböden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste WC sind mit Fliesenböden verlegt.
Ferner ist zur erwähnen, dass derzeit neue Kunststoff-Isolierfenster eingebaut werden.

Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Mietwohnungsangebot ab.

Für die Hausbewohner steht gemeinschaftlich ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Selbstverständlich steht für die Wohngemeinschaft ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Mietkondition monatlich:

800,00 EUR Mietzins
50,00 EUR Einzelgarage
____________________________________________
850,00 EUR Kaltmiete
200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
_____________________________________________
1.050,00 EUR Gesamtmiete

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:

- Eingangsbereich/Garderobe
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon
- Küche mit Ausgang auf einen Balkon
- Kinderzimmer-/Arbeitszimmer
- Flur
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Badewann und WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Abstellraum

Extras:
- 2 Balkone
- Gäste WC
- abgeschlossener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 850,- €, inkl. Tiefgaragenstellplatz
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 102 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zustand: gepflegt
Bezug: 01.12.2020 bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.600,00 €
Sonstiges: 2 Balkone, Gäste WC, geräumiger Kellerraum, Abstellraum in der Wohnung, Tiefgragenstellplatz
Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m² * a)
Referenznummer: 406820

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Weitere Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Grundrisse

Grundriss 4,5-Zimmer- Mietwohnung, Schwenningen, 4

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

07720-973722
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