VERMIETUNG! Neubau, Erstbezug: 3,5-Zi-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Bad Dürrheim

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Details der Immobilie

ID
406690 (1/1018)
Ort
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Objektart
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
85,00 m²
Baujahr
2020
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Fahrstuhl
Personenaufzug
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Bad
bodengleiche Dusche
Ausstattung-Kategorie
Gehoben
Alter
Neubau
Stellplätze (Freiplatz)
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Warmmiete
1.280,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaltmiete
930,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Rolladen

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
12.05.2020
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gültig bis
11.05.2030
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Naturnah wohnen in bevorzugter Wohnlage von Bad Dürrheim !
Wer Ruhe im Alltag sucht wird hier fündig. Erstbezug- Neubau 2020

Grün eingebettet erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung, welche sich im Obergeschoss eines 6-Familienwohnhauses in naturverbundener und bevorzugter Wohnlage von Bad Dürrheim befindet und ist bequem barrierefrei durch einen Personenaufzug zu erreichen.

Diese top moderne Neubauwohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur-/Dielenbereich, welcher fliesend in den Wohn-/Essbereich übergeht und Sie zum einen auf den überdachten und von der Sonne verwöhnten Balkon führt. Zum anderen schließt sich harmonisch die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, an. Von diesem hellen Wohn-/Esszimmer erreichen Sie zudem sternenförmig die restlichen Zimmer der Wohnung, wie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das helle Schlafzimmer sowie das Arbeits-/Gäste Zimmer, welches Sie ebenfalls auf den Balkon geleitet.

Das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die restlichen Wohnräume verfügen allesamt über einen hochwertigen Vinylboden. Zudem ist diese Neubau-Mietwohnung u. a. mit einer Fussbodenheizung, mit elektrischen Rollläden sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Ein zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Pkw-Aussenstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Für die Hausbewohner steht gemeinschaftlich ein Waschraum und eine Fahrradbereich zur Verfügung.
Zu einer gehobenen Lebensqualität gehört auch die Gewissheit sich um nichts kümmern zu müssen.
Dazu gehört auch ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich.

Mietkondition monatlich:

Kaltmiete: 930,00 Euro
Einbauküche: 70,00 Euro
TG-Stellplatz: 60,00 Euro
Außenstellplatz: 40,00 Euro
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Mietzins: 1.100,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 Euro
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Gesamtmiete: 1.280,00 Euro

Kaution: 2. Kaltmieten: 2.200,00 Euro

Lage

Das Neubau-Mehrfamilienwohnhaus liegt in einem der besten Wohnlagen von ganz Bad Dürrheim.
"Wohnen im Park" ist hier das Motto. Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand, perfekte Sonnenausrichtung sowie die direkt angrenzenden Felder und Wiesen bieten Ihnen eine einmalige Wohnlage. Wer Ruhe im Alltag sucht wird hier fündig.

In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in ca. 700 bis ca. 940 Meter Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. 150 Jahre Kompetenz im Bereich Kur und Rehabilitation machen Bad Dürrheim zu einem der führenden Kurorte Deutschlands. Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Überdies sorgen für eine hohe Wohnqualität zahlreiche öffentliche Einrichtungen.

Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die geschickte Lage zur A81. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Das nächste größere Mittelzentrum Villingen-Schwenningen befindet sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Aufteilung:
- Flur-/Dielenbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Bad mit bodengleicher Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer-/Gästezimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon

Extras:
- Neubau / Erstbezug
- Personenaufzug, barrierefrei
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- bodengleiche Dusche
- große bodentiefe Fensterflächen (3-fach Isolierverglast)
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Überdachter Süd-/West Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kfz-Außenstellplatz
- Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Mietzins: inklusive Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz: 1.100,00,- €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 85 m²
Etage: Obergeschoss
Zustand: Neubau, top modern
Bezug: nach Vereinbarung
Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz: 1
Kaution: 2.200,00 Euro
Sonstiges: Einbauküche, Hausmeisterservice, Personenaufzug, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, überdachter Balkon, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
Referenznummer: 406690

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Grundrisse

Grundriss Tiefgaragenstelplatz und Kellerabteil
Grundriss_mit Wohnflächenangabe

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Braun

Kerstin Braun

Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)

+49 7720 973722
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