3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen – Großzügiger Lebensstil mit künstlerischem Entfaltungspotential

Grün eingebettet, in stadtnaher und dennoch äußerst ruhiger Wohnlage, erwartet Sie hier eine charmante 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in VS-Schwenningen.

Egal ob Sie die Wohneinheit für sich nutzen möchten oder lieber vermieten wollen. Hier finden Sie ein äußerst gepflegtes und stilvolles Immobilienangebot für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die massive Bauweise, kombiniert mit hellen und sonnenverwöhnten Wohnräumen, ein überdachter und großzügiger nach Süden ausgerichteter Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz garantieren Ihnen beste Wohnqualität, um das Leben in den eigenen vier Wänden so richtig genießen zu können bzw. sorgt für eine solide Investitionssicherheit. Lassen Sie abends bei einem Glas Wein und einem idyllischen Blick ins Grüne den Tag ausklingen.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erwähnenswert ist, dass derzeit die Wand zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer/Arbeitszimmer nicht besteht, wie auf dem Grundrissplan ursprünglich eingezeichnet. Insofern präsentiert sich derzeit diese Wohnung mit einem großzügigen Zimmer und bietet Ihren einen großzügigen Lebensstil mit künstlerischem Entfaltungspotential. Bei Bedarf können mit wenig Aufwand, wie ursprünglich erstellt, wieder zwei getrennte Zimmer geschaffen werden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert, u. a.
• Sämtliche Bodenbeläge mit hochwertigem neuem Parkett und bzw. neuem Fliesenbelag verlegt
• Einbau neuer Kunststoff-Isolier-Fenster
• Balkonsanierung inklusive Fliesenbelag
• Einbau einer Einbauküche und hochwertiger Einbauschränke

Die Wohnanlage selbst wurde im Jahre 2010 mit einer neuen modernen Gas-Zentralheizungsanlage ausgestattet.
Ein Kellerabteil, ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich sowie ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft runden dieses stilvolle und charmante Immobilienangebot ab.

Überdies erhielt die Wohnanlage im Jahre 2010 eine neue, moderne Gas-Zentralheizungsanlage.
Ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich sowie ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft runden dieses stilvolle und charmante Immobilienangebot ab.

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche:
– Flur/Diele
– Geräumiges Zimmer
(Die Wand zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurde nachträglich entfernt, sodass die Wohnung momentan mit einem großzügigen Raum ausgestattet ist. Bei Bedarf lässt sich mit geringem Aufwand, entsprechend dem ursprünglichen Grundriss, wieder in zwei separate Zimmer aufteilen).
– Abstellraum
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– Küche mit Balkonausgang
– Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang.

Extras:
– Abstellraum in der Wohnung
– überdachter großzügiger Süd-Balkon
– Einbauküche
– Einbauschränke
– geräumiger Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– Hausmeisterservice.

Diese Immobilie befindet sich in sonniger und naturverbundener Wohnlage von VS-Schwenningen, nur wenige 100 Meter vom Stadtzentrum und Vorderen See entfernt, dennoch äußert ruhig gelegen, mit kurzen Wegen in die Natur.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, das Schul- und Sportzentrum Deutenberg, zahlreiche Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft und im nahe liegenden Stadtzentrum.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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