VERMIETUNG! Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienwohnhaus in VS-Schwenningen

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter, stadtnaher Lage von VS-Schwenningen – Einziehen und Wohlfühlen!

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten, freistehenden 3-Familienhaus befindet. Wenn Sie Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen, sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung und ein behagliches Ambiente.

Die Wohnräume sind mit stilvollem, pflegeleichtem Parkettboden ausgelegt, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Holz-Isolierfenster, die zur Straßenseite hin zudem schalldicht verglast sind, sorgen für Ruhe und Komfort und sind mit praktischen elektronischen Rollläden ausgestattet. Das großzügige Dachflächenfenster im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht in den Raum strömen und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Auch dieses Fenster ist mit einem elektrischen Rollladen versehen, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung eigenständig über einen Elektroboiler geregelt wird. Im Mietumfang enthalten sind eine Einbauküche und ein Kellerraum – perfekte Voraussetzungen für Komfort und Praktikabilität.

Auf Wunsch können Sie außerdem eine praktische Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor für 80,00 Euro im Monat anmieten – eine komfortable Ergänzung für Ihren Alltag.

Das gepflegte Anwesen lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Zwei separate Gartenflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können, bieten Raum für Erholung, Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 490,00 Euro
Einbauküche: 30,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 Euro
Gesamtmiete: 670,00 Euro

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor für 80,00 Euro monatlich anzumieten.

Hinweis: Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung werden direkt vom Mieter mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Etage: Dachgeschoss

Aufteilung:
– Flur/Diele
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Bad mit Dusche und Tageslicht
– separates WC
– Küche mit Einbauküche

Extras:
– teilweise elektrische Rollläden
– Bad mit Tageslicht
– Einbauküche
– Kellerraum
– Parkettboden
– Einzelgarage mit elektronischem Sektionaltor

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor.
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen, einem Stadtteil der Stadt Villingen-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Stadtbus hält direkt vor dem Haus bzw. weitere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von VS-Schwenningen liegt fußläufig nur etwa 1,1 km entfernt bzw. der Busbahnhof nur 900 m. Diese Nähe zum Bahnhof bzw. zu Bushaltestellen ermöglicht eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert Pendlern den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine gute Versorgung mit alltäglichen Bedarfsartikeln garantieren. Das Stadtzentrum von Schwenningen mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten bzw. ca. 900 m erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des Schwarzwalds lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Parks und Grünanlagen in der Nähe sorgen für Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Klinikum Villingen-Schwenningen gewährleistet, welches eine umfassende Gesundheitsversorgung bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage nicht nur durch Nähe zum Stadtzentrum besticht, sondern auch durch die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Braun Immobilien natürlich auch auf Facebook und Instagram! Einfach Braun Immobilien in der Suche bei Facebook oder Instagram eingeben und „gefällt mir“ drücken bzw. uns abonnieren. Alle neuen Objekte werden dort gepostet. So bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand.