VERMIETUNG! Stillvolle und charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung in stadtnaher Wohnlage VS-Schwenningen

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in stadtnaher Lage von VS-Schwenningen

Willkommen in dieser charmanten, nach Süden ausgerichteten 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, die durch ihren großzügigen Balkon zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses in einer Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie komfortables und modernes Wohnen in zentraler Lage von VS-Schwenningen. Der barrierefreie Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug.

Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Kürzlich wurde der Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zudem ist die Einbauküche mit einem neuen Herd und Backofen versehen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem sich aus rechts ein Gäste-WC und links ein praktischer Abstellraum erschließt. Geradeaus führt dieser Flur in eine Diele, die Sie rechter Hand in ein sonnenverwöhntes Wohn- Esszimmer führt. Von hier aus erreichen Sie einerseits den großen Süd-/Westbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Andererseits gelangen Sie auch in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Linker Hand der Diele erschließt sich ein zweiter Flur, der zu den Privaträumen führt: Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.

Komfortabel ergänzt wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz für Ihren PKW.

Für gemeinschaftliches Wohnen stehen den Hausbewohnern ein Waschraum (mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss ) sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierfenstern, teilweise Bodentief, samt Rollläden ausgestattet.

Diese Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit praktischem Komfort – die perfekte Wahl für Paare oder Singles, die modern und zentral wohnen möchten.

Aufteilung:
– Flur 1
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Diele
– Wohnen/Essen
– überdachter Balkon
– Küche mit Einbauküche
– Flur 2
– Zimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht

Extras:
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
– Einbauküche
– Zusätzlicher Abstellraum
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Pkw-Außenstellplatz
– Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Gemeinsamer Waschraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
– Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich
– Personenaufzug

Diese charmante Mietwohnung befindet sich in einer Sackgasse in einer stadtnahen Wohnlage von VS-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In nur etwa 10 Minuten Fußweg gelangen Sie bequem ins nahegelegene Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Dienstleistern alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen.

Villingen-Schwenningen ist eine lebendige Kreisstadt und das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Eingebettet im malerischen Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Mit rund 89.000 Einwohnern verfügt Villingen-Schwenningen über eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Regionen sowie an größere Städte.

Eingebettet im malerischen Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, bietet die Stadt zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und attraktiven Ausflugszielen. Von hier aus sind beliebte Destinationen wie der Schwarzwald, die nahegelegene Schweiz, der Bodensee oder das Elsass bequem als Tagesausflug erreichbar – perfekt für Naturliebhaber und Entdecker.

Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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