Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in VS-Schwenningen, grün eingebettet und zentral gelegen

Grün eingebettet und zentral gelegen finden Sie hier eine sehr gepflegte und solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die charmante Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Umgeben von viel Grün lädt das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon zum Erholen und Verweilen ein. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren größtenteils modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Ambiente.

Aufteilung
– Flur
– große Essküche mit moderner Küchenzeile
– Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
– Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Schlafzimmer mit Balkonzugang
– Wohnzimmer mit Balkonausgang

Extras
– moderne Küchenzeile
– Balkon
– Hausmeisterservice
– Kellerraum im Untergeschoss
– Zusätzlicher Speicherabteil im Dachspitz
– Vorkaufsrecht für einen Garagenplatz in unmittelbarer Nähe (Garage ggf. separat zu erwerben)

Ausstattung
•Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
•Tageslichtbad mit Dusche mit Waschmaschinenanschluss
•separates WC
•Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (Aufgearbeitet)
•Moderner neuwertiger Vinylboden im Flur und im Kinderzimmer/Arbeitszimmer
•Moderne Küchenzeile in der Essküche
•Helle Fliesen in Küche, Bad und WC
•Großzügiger, abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss
•Zusätzlicher Speicherabteil im Dachspitz

Heizung und Warmwasser
Das Wohnhaus wird über eine moderne, energiesparende Gaszentralheizung (Baujahr 2013) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Hausmeisterservice:
Zusätzlich sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice für reibungslosen Betrieb und ordentliche Anlagenzustände.

Diese Wohnung verbindet Funktionalität und eine zentrale Lage in einer gepflegten Umgebung.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kennzeichnet die Lage. In der Nachbarschaft finden Sie mehrere Bushaltestellen. Ebenso ein Lebensmittelmarkt samt Bäckerei. Weitere Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof von Schwenningen und Stadtzentrum sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Autofahrer profitieren von einer optimalen Anbindung an die Autobahn A81 mit Verbindungen nach Stuttgart und ins Schweizer Grenzgebiet; zudem sorgen die Bundesstraßen B33 und B27 für eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Region.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Braun Immobilien natürlich auch auf Facebook und Instagram! Einfach Braun Immobilien in der Suche bei Facebook oder Instagram eingeben und „gefällt mir“ drücken bzw. uns abonnieren. Alle neuen Objekte werden dort gepostet. So bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand.