VERMIETUNG! Erstbezug nach Modernisierung, 4-Zimmer-Mietwohnung nebst Einbauküche in naturverbundener und stadtnaher Wohnlage von St. Georgen

Diese modernisierte 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, naturverbundener und stadtnaher Wohnlage von St. Georgen. Sie steht zum Erstbezug nach bereit, ist modern ausgestattet und besticht vor allem durch lichtdurchflutete Räume.
Mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet diese Wohneinheit ideale Platzverhältnisse für einen 2- bis 4-Personen-Haushalt – ein solides Wohnkonzept mit zeitgemäßem Grundriss und der Gewissheit, sorglos in einer modernen Mietwohnung in naturverbundener und zugleich stadtnaher Lage zu leben.

Die moderne Wohneinheit empfängt Sie mit einem geradlinigen Flur, von dem aus Sie sternförmig in alle weiteren Räume gelangen. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer mit Terrassenausgängen, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ebenfalls attraktiv sind das Tageslichtbad sowie die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche, daneben ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Zudem rundet ein separater Raum, für die Platzierung von Waschmaschine und Trockner, das preislich stimmige Mietwohnungsangebot stilvoll ab.

Aufteilung:
– Flur
– Schlafzimmer mit Terrassenausgang
– Zimmer 1
– Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang
– Zimmer 2
– Küche mit Einbauküche
– kleiner Abstellraum
– separater Raum für Waschmaschine und Trockner
– Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht

Mietkondition/monatlich:
820,00 Euro Kaltmiete
+ 60,00 Euro Einbauküche
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880,00 Euro Mietzins
+ 200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
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1.080,00 Warmmiete

Kaution: 2.000,00 Euro
Optional: Gegebenenfalls kann eine Einzelgarage für 50,00 Euro pro Monat angemietet werden.

Fußböden
Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die übrigen Wohnräume verfügen über einen einheitlichen, modernen Vinylboden in Holzoptik.

Fenster
Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierfenster. Einige davon sind zusätzlich mit Rollläden versehen.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung
Beheizung und Warmwasser erfolgen zentral über eine Öl-Zentralheizung.

Keller
Ein Abstellraum befindet sich im Untergeschoss.

Hausmeisterservice
Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die gemeinschaftlichen Belange.

Optional
Gegebenenfalls kann eine Einzelgarage für 50,00 Euro pro Monat angemietet werden.

Extras:
– Terrasse
– Badezimmer mit Tageslicht
– Einbauküche
– Abstellraum in der Wohnung
– separater Raum für Waschmaschine und Trockner
– Kellerraum
– naturverbundene, stadtnahe Wohnlage

Diese Mietwohnung befindet sich in ruhiger und naturverbundener Wohnlage, in einem gewachsenen Wohngebiet von St. Georgen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, zugleich unmittelbar mit kurzen Wegen in die Natur. Zudem verfügt die Stadt St. Georgen über einen Bahnhof sowie über alle infrastrukturellen Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Schulen und Kindergärten, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

St. Georgen im Schwarzwald ist eine Stadt im südlichen Schwarzwald von Baden-Württemberg und liegt ca. auf 800 bis 1000 Meter, unweit an der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen. Nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen ist St. Georgen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis.

Die sonnige Bergstadt liegt wunderschön im Schwarzwald und hat mit ihren insgesamt 5 Ortsteilen ca. 13.100 Einwohner. Hier treffen sich eine wunderschöne, ursprüngliche Natur und Hochtechnologie.
Familienfreundliche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen laden überdies im staatlich anerkannten Erholungsort zum Verweilen ein. St. Georgen bietet viele Freizeitmöglichkeiten, auch für den Wintersport ist hier gesorgt.
Zudem können von der zentralen Lage aus Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

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