Stilvolle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick – Wohnen über den Dächern von VS-Schwenningen

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40,49 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines achtstöckigen Gebäudes am Rande der Innenstadt von Schwenningen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Raumaufteilung und macht die Wohnung attraktiv. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, sich ein behagliches Zuhause zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.

Ein offener Großraum aus Wohn- und Schlafzimmer schafft eine warme, helle Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich bietet zudem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, welcher einen tollen Ausblick verschafft und zum Erholen und Entspannen einlädt – Wohnen über den Dächern von VS-Schwenningen.

Ein moderner Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, in der Küche sowie im Flur, ein heller PVC-Boden im Abstellraum und ein Fliesenboden im Badezimmer prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der zusätzliche Abstellraum kann gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Weitere Annehmlichkeiten:
– Personenaufzug
– Müllentsorgungsschacht
– eigener Kellerraum
– zwei gemeinschaftlich nutzbare Wäschetrockenräume
– Fahrradkeller.

Aufteilung:
– Flur / Garderobe
– Wohn-Schlafzimmer mit Balkonausgang
– Separate Küche
– Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
– geräumiger Abstellraum

Badezimmer:
Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Abstellraum:
Zusätzlicher Abstellraum, ideal als begehbarer Kleiderschrank.

Küche:
Separate Küche.

Balkon:
Sonniger Balkon – perfekt zum Entspannen und für laue Stunden im Freien.

Bodenbeläge:
Moderner Laminat im Wohn- und Schlafbereich, in der Küche sowie im Flur, PVC-Boden im Abstellraum, Fliesenboden im Badezimmer.

Heizung & Warmwasser:
Das Gebäude gehört zu einem Komplex von 4 Häusern (Keplerstraße 28, Pestalozzistraße 65, Ursprungstraße 6 und Karlstraße 119) als einheitliche Verwaltungs- und Abrechnungseinheit. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der 4 Häuser bzw. der Wohneinheit erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (Gas). Der dabei erzeugte Strom wird für die Gebäude verwendet oder eingespeist.

Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:
Personenaufzug, Wäschetrockenraum im Untergeschoss und Fahrradkeller, Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich.

Das Stadtzentrum, die Hochschulen und Berufschulen sind in ca. in 10 Minuten. Die Feintechnikschule nebst Technischem Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Stellplätze befinden sich am Gebäude. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Wohhaus bzw. weitere in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind in fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnanlage befindet sich fußläufig in nächster Nähe zum Stadtzentrum und dem Naherholungsgebiet „Möglingshöhe“. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum bzw. in mehreren nahegelegenen Einkaufsmärkten anzutreffen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Bushaltestelle. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

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