449 m² – Baugrundstück in Mönchweiler, Wohngebiet Kälberwaid, II. Bauabschnitt

Ihr Traumhaus beginnt hier – 449 m² Bauland im Wohngebiet Kälberwaid, II. Bauabschnitt.

Am Ortseingang von Mönchweiler, gut sichtbar gelegen und zugleich in einer naturverbundenen Umgebung eingebettet, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als perfekte Möglichkeit für die Umsetzung Ihres Neubauprojekts. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 449 m², ist gut geschnitten und eben, wodurch eine flexible und variantenreiche Bebauung möglich ist. Dank der vorteilhaften Grundstücksform läßt sich ein klassisches Einfamilienhaus ebenso realisieren wie ein modernes Architekturprojekt.

Besonders hervorzuheben ist die gute Besonnung sowie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Ob Garten, Terrasse oder Spielbereich – das Grundstück bietet ausreichend Platz, um Ihr Zuhause individuell zu planen und persönliche Wohnträume umzusetzen.

Das Baugrundstück unterliegt keinem fristgebundenen Bauzwang, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bietet. Dank der gut positionierten Lage lassen sich Bauvorbereitungen effizient gestalten, während die Grundstücksfläche optimal genutzt werden kann.

Die gute Sichtbarkeit des Grundstücks stellt einen zusätzlichen Vorteil dar, insbesondere für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen.

Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Grundlage für ein Neubauprojekt. Es eignet sich ideal für Bauherren, die Wert auf eine gute Ausrichtung und Sichtbarkeit sowie ein naturnahes Umfeld legen.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Baugrundstück bietet Ihnen Freiraum bei der Planung von Haus, Garten und Terrasse. Ideal für Bauherren, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, eine optimale Ausrichtung, gute Sichtbarkeit und ein naturnahes Umfeld legen.

Ausstattungsmerkmale.
• Grundstücksfläche: 449 m²
• Art des Grundstücks: Bauplatz/ Baugrundstück
• Lage: gewachsenes Wohnumfeld
• Mischgebiet (MI)
• Bebaubarkeit: Einzelhäuser zulässig

Die Immobilie liegt direkt am Ortseingang von Mönchweiler, einer attraktiven Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 3.000 Einwohnern. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Landschaft, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Eingebettet in eine wald- und wiesenreiche Landschaft zwischen Villingen Schwenningen und St. Georgen im mittleren Schwarzwald, gilt Mönchweiler als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, die Schwäbische Alb, an den Bodensee sowie in den Hochschwarzwald – eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung & Mobilität:
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Nähe zu den Bundesstraßen B33 und B27 ermöglichen Pendlern eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Autobahn A81 sind auch größere Städte wie Freiburg, Stuttgart oder der Bodenseeraum gut erreichbar. Darüber hinaus ist die Gemeinde an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Villingen, Schwenningen und St. Georgen, wodurch auch Bahnreisende flexibel mobil sind.

Versorgung:
Mönchweiler bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, darunter ein Lebensmittelmarkt direkt in der Nachbarschaft. Die medizinische Grundversorgung ist durch mehrere Arztpraxen sichergestellt, und eine Apotheke befindet sich ebenfalls im Ort.

Bildung und Betreuung:
Für Familien besonders attraktiv: Bildung und Betreuung sind gut organisiert. Kindertagesstätten sowie Schulen, darunter Grundschule und Gemeinschaftsschule, befinden sich direkt im Ort. Zusätzlich sind weiterführende Schulen in der Umgebung gut erreichbar.

Freizeit:
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Vereine, Sport und Freizeitangebote sowie Gemeinschaftseinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung und soziale Kontakte.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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