Charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche in bevorzugter Wohnlage von Bräunlingen

Ob Sie vermieten oder diese Immobilie selbst nutzen, viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Eigentümer.

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses „Wohnanlage Fortuna“ in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage von Bräunlingen.

Die geräumige Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch die anspruchsvolle, architektonische Gestaltung nebst Ihrem durchdachten Grundriss und hellen Räumen aus.
Die Eigentumswohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von welcher Sie in alle weiteren Räume sternenförmig geführt werden. Besonders erwähnenswert ist zum einen die Terrasse, ein herrliches Plätzchen in den Sommermonaten, welche zum Verweilen und Erholen einlädt. Zudem kann über die Terrasse die Eigentumswohnung bequem barrierefrei erreicht werden. Zum anderen verfügt diese Wohneinheit über ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer seniorengerechten Dusche, WC und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.

Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminatböden verlegt. Die geräumige Diele, die Küche sowie das Badezimmer verfügen über helle Fliesenböden. Zudem besitzt die Eigentumswohnung 2-fach Holz-Isolierglasfenster samt Rollläden.
Ein abgeschlossener Kellerraum, der sich auf der gleichen Etage befindet und somit bequem erreichbar ist, sowie ein Tiefgaragenstellplatzrunden das tolle Immobilienangebot ab. Für die Hausbewohner steht gemeinschaftlich ein Trockenraum/Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine energieeffiziente Gaszentralheizung (Baujahr 2016).
Selbstverständlich steht für die Wohngemeinschaft ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich zur Verfügung.

– Diele
– Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtbad
– Schlafen
– Wohnen/Essen mit Terrassenausgang
– Küche mit Einbauküche.

Extras:
– Einbauküche
– Bad mit Tageslicht
– Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz
– Hausmeisterservice

Die Stadt Bräunlingen mit ca. 5.900 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt an der Breg, einem Quellfluss der Donau und gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Zu Bräunlingen gehören die Stadtteile: Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen.

Durch die ruhige, naturverbundene und dennoch zentrale Lage des Wohnhauses, sind Sie in nur 5 Minuten mitten im Ort. Bräunlingen bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, berufliche Schule) befinden sich in dem 4 km entfernten Donaueschingen. Mit gleich 3 Museen ist in Bräunlingen auch die Kultur- und Kunstszene sehr ausgeprägt und man findet eine vielfältige und zahlreiche Vereinslandschaft.

Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Bräunlingen sind sehr gut. Durch die Lage an der Verkehrsachse B 31 verfügt Bräunlingen über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Nahe Donaueschingen ist der Anschluss an die Autobahn A 81 (Stuttgart – Singen) gegeben. Überdies ist Bräunlingen vom DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt erreichbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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