Gleich im Grünen! Geräumige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Balkon in naturverbundener Wohnlage von VS-Villingen, Wohngebiet Wöschhalde

Grün eingebettet, mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur, erwartet Sie hier eine charmante und helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen geeignet bzw. interessant ist.
Die geräumige Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von VS-Villingen und bietet einem Singlehaushalt genügend Platz, um sich wohlzufühlen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 44 m², ausgestattet mit einem neu verlegten Laminatboden im Wohn- und Schlafraum nebst Essplatz, einem separaten abgetrennten Küchenbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Flur mit Garderobenbereich, bilden hier den Rahmen für diese solide Geldanlage bzw. der Start in die eigenen 4-Wände. Die Eigentumswohnung ist frisch gestrichen, bezugsfertig und frei.

Erwähnenswert ist der überdachte und großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der Sie insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein großzügiger Abstellraum, welcher sich unmittelbar auf der gleichen Etage, angrenzend zur Eigentumswohnung, befindet, sowie ein barrierefreier Zugang über einen Personenaufzug, runden dies tolles Immobilienangebot ab.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung. Selbstverständlich verfügt dieses Mehrfamilienwohnhaus über einen Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich. Für Ihren Pkw steht eine große Anzahl von öffentlichen Pkw-Stellplätzen vor dem Mehrfamilienwohnhaus bereit. Ferner wird derzeit das komplette Dach dieser Wohnanlage energieeffizienten saniert bzw. erneut und bringt zukünftig weitere Energieeinsparungen mit sich.

– Wohn- und Schlafraum mit Ausgang auf den überdachten Balkon
– Essplatz
– abgetrennter Küchenbereich
– Bad mit Badewanne und WC
– Flur mit Garderobenbereich.

Extras:
– abgetrennter Küchenbereich
– überdachter Balkon
– Ausblick in die Natur
– Abstellraum auf der gleichen Etage
– Personenaufzug
– Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich.

Die Immobilie befindet sich in dem naturverbunden Wohngebiet Wöschhalde, ein Stadtteil der Stadt Villingen-Schwenningen und liegt im Nordosten des Stadtbezirks Villingen, mit gerade mal drei Kilometern, einer kurzen Distanz, von der Stadtmitte Villingens entfernt. Dabei liegt es sehr schön am Stadtrand gelegen, mit vielen Spazier- und Fahrradwegen in die Natur und überzeugt überdies mit Ihren Grüngebieten.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle. Für den täglichen Bedarf gibt es u. a. einen Lebensmittelladen, eine Bäckerei und ein Kaffee usw.. Kindergärten, Schulen sind ebenso fußläufig sehr gut erreichbar.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 86.000 Einwohnern, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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