Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes und helles 1-Zimmer-Apartment in VS-Schwenningen

Kapitalanleger aufgepasst! Tolles Anleger-Paket mit langjährigem Mieter.

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Apartment mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in VS-Schwenningen.

Die Wohneinheit selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich nebst Balkonausgang und angrenzenden offenen Küchenbereich, einem Flur sowie einem Badezimmer ausgestattet. Der Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich und der Flur ist mit einem Laminatboden verlegt. Der offene Küchenbereich sowie das Badezimmer mit hellem Fliesenbelag. Ein Kellerabteil im Untergeschoss runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Wohneinheit ist mit einem langjährigen Mieter gut vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Kaltmiete: 207,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 115,00 Euro
Gesamtmiete: 322,00 Euro.

Hausgeld monatlich: Derzeit 171,00 Euro (Hausgeld: 152,00 Euro + Rücklagenzuführung: 19,00 Euro)

Für die Hausbewohner steht gemeinschaftlich ein Trockenraum zur Verfügung. In der Tiefgarage ist für die Fahrräder der Hausgemeinschaft zusätzlich ein Bereich ausgewiesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung. Selbstverständlich verfügt dieses Mehrfamilienwohnhaus über einen Hausmeisterservice.

– Flur
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Wohnen/Essen/Schlafen mit offenem Küchenbereich
– Balkon

Extras:
– Balkon
– Kellerabteil im Untergeschoss
– Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 86.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

Braun Immobilien natürlich auch auf Facebook und Instagram! Einfach Braun Immobilien in der Suche bei Facebook oder Instagram eingeben und „gefällt mir“ drücken bzw. uns abonnieren. Alle neuen Objekte werden dort gepostet. So bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand.