VERMIETUNG! Kellerraum bzw. Musikproberaum mit ca 34 m² Nutzfläche in VS-Villingen, Wohngebiet Welvert

Kaltmiete: 170,- €

Nutzfläche: 34qm

Baujahr: 2011/2012

Referenz-Nr: 4-7374

Beschreibung:

WOHNGEBIET WELVERT IN VS-VILLINGEN! Provisionsfrei!!

ZU VERMIETEN:
Kellerraum bzw. Musikproberaum im Untergeschoss eines Geschäftshauses, ca. 34 m² Nutzfläche. Über einen Seiteneingang im Kellergeschoss, welcher sich auf der Giebelseite (Norden) des Gebäudes befindet, gelangen Sie über einen breiten Flurbereich in den Kellerraum. Dieser Kellerraum ist zudem mit einem kleinen Fenster ausgestattet. Eine WC steht den Mietern der Kellerraumflächen gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung des Kellerflurs und der WC-Anlage ist vorhanden.

Mietkondition:
170,00 EUR Mietzins (ca. 34 m² Nutzfläche)
50,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
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220,00 EUR Gesamtmiete

Die darüber hinaus vom Mieter zu tragenden Stromkosten werden durch interne elektronische Zähler separat erfasst und abgerechnet.

Lage:

Überörtliche Lage:
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des “Mittleren Schwarzwaldes”, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Villingen-Schwenningen mit ca. 82.000 Einwohnern verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Ferner ist Villingen-Schwenningen Standort von verschiedenen Fach-hochschulen, Akademien und Bildungszentren. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut. Villingen-Schwenningen ist auf halber Strecke zwischen Zürich und Stuttgart gelegen und ist geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen zu erreichen. Der Stadtteil Villingen liegt unmittelbar an der B33 Offenburg-Konstanz.

Innerörtliche Lage:
Im “Wohngebiet Welvert” entstand nach längerer Zeit erstmals wieder ein größeres Baugebiet in innerstädtischer Lage im Stadtbezirk Villingen, welches für stadtnahes Wohnen und Arbeiten wie geschaffen ist. Mit nur knapp einem Kilometer Entfernung zur Stadtmitte ist dies ein Standort mit Weitblick und einer vorbildlichen Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die demographische Entwicklung und der Trend zum Wohnen und Arbeiten in der Stadt fordern immer mehr Lösungen mit möglichst vielfältigen und attraktiven Angeboten.

Aufteilung / Ausstattung:

Kellerraum mit ca. 34 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einem kleinen Kellerfenster.

Energieausweis:

Energieeff.kl.: E

Art des Ausweises: BEDARF

Ausstellungsdatum: 11.05.2011

Gültig bis: 08.05.2021

Energiebedarf: 146 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Befeuerung: Fernwärme

Serviceleistungen: Hausmeisterservice

Sonstige Angaben:

Grundmiete: 170, – €
Nutzfläche: ca. 34 m²
Etage: Kellergeschoss
Baujahr: 2011/2012, Komplettsanierung
Zustand: gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 400,00 Euro
Sonstiges: Hausmeisterservice, WC-Anlage
Primärenergiebedarf: 146 kWh/(m² * a)
Provision: provisionsfrei
Referenznummer: 4-7374

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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