Energieausweis / Finanzierung

Wir bieten den Komplettservice

Energieausweis für Ihre Immobilie

Verschärfte Regelung seit 2014

Immobilienverkäufer oder Vermieter müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder. Gerne sprechen wir Ihnen eine Empfehlung für ein regionales Ingenieurbüro für Energieeffizienz aus, mit welchem wir seit Jahren sehr gut kooperieren. Dieser Energieberater wird Sie informieren, welche Art von Energieausweis für Ihre Immobilie benötigt wird und welche Kosten dabei entstehen. Bevor wir Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten, tragen wir gemeinsam Sorge dafür, dass bei Verkaufsstart ein Energieausweis vorhanden ist.

Info: Mit Wirkung zum 1. November 2020 wurde das Energieeinsparungsgesetz mit der Energieeinsparverordnung und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz zum Gebäudeenergiegesetz zusammengefasst.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:

  • Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren. Bei Häusern mit mehr als vier Wohnungen, bei neueren oder modernisierten Gebäuden ist auch der verbrauchsbasierte Energieausweis zulässig.
  • Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt. Dieser Ausweis ist für Gebäude mit bis zu vier Wohnungen vorgeschrieben, die mit einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 errichtet wurden und deren Modernisierungen nicht zumindest auf die Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) durchgeführt wurden.

Ihren Verkauf nehmen wir persönlich - seit über 18 Jahren

"Immobilien lassen unsere Herzen höher schlagen"

Ein neues Haus, eine neue Wohnung oder ein anderes Objekt aufzunehmen, ist jedes Mal wieder ein Erlebnis für uns. Die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen und des Exposés erfolgen mit Sachverstand und Spaß an der Arbeit. Besichtigungen mit guter Stimmung und kompetenter Beratung durchzuführen ist das, wofür wir diesen Beruf gewählt haben.

Wenn wir die Verhandlungen erfolgreich bis zur Vertragsunterzeichnung begleitet haben und Verkäufer und Käufer sich zufrieden lächelnd die Hand gegeben, sind auch wir zufrieden und gehen mit der gleichen Freude an unser nächstes Projekt heran.

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Planen Sie Ihre bedarfsgerechte Finanzierung

Wir stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner gerne zur Seite

Der Immobilienkauf ist eine bedeutende Investition. Denn Sie sichern damit Ihre Zukunft – langfristig und nachhaltig. Deshalb sind Qualität und Erfahrung bei der richtigen Finanzierung erforderlich.

Unsere ausgesuchten, intensiven Kontakte zu zahlreichen Bankinstituten und Finanzdienstleistern gewährleisten Ihnen eine attraktive Finanzierung – natürlich mit individuell erstelltem Finanzierungsangebot speziell für Sie.

Planen Sie mit uns Ihre bedarfsgerechte Baufinanzierung. Wir stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner gerne zur Seite! Wir sind Ihnen sehr gerne behilflich.

  • Eigenkapital 30% 30%
  • Kreditanteil 70% 70%
  • Jährliche Tilgung 6% 6%
  • Zins 1% 1%

Mona Gerber

Wir haben mit Frau Braun durchgängig absolut professionelle Erfahrungen gemacht. Wir hatten den einen oder anderen Stein im Weg, aber mit der Unterstützung von Frau Braun haben wir den Verkauf erfolgreich über die Bühne gebracht... Vielen Dank nochmal dafür.

Olga Schneider

Man fühlt sich einfach super gut aufgehoben. Auch jahrelang nach dem Kauf bekommt man immer einen guten Rat. Vielen herzlichen Dank

Martina Wiede

Sehr professionell, individuell und absolut problemlos. Wir, eine verstreut wohnende Erbengemeinschaft, können Frau Braun nur danken und guten Gewissens weiterempfehlen. Von der Expose-Erstellung über Betreuung von Interessenten und unserer Mieterin bis hin zum Notar, Schlüsselübergabe, Zahlerstände und schlussendlichem Geldeingang hat Frau Braun uns alles abgenommen.  Besser kann man sich einen Immobilienverkauf wirklich nicht wünschen. Nochmal vielen lieben Dank an Frau Braun und ihr Team.

Roman Huber

Zu Beginn des Jahres 2021 hatte ich erstmals Kontakt zu Frau Braun und von Anfang an ein sehr gutes Gefühl – was sich bis zum Ende auch nicht mehr geändert hat...

Andreas Neumann

Auf Grund von guten Empfehlungen im Internet haben wir eine kurzfristige Vermietung in Bad Dürrheim in die Hände von Frau Braun gelegt und wurden absolut nicht enttäuscht. Wir waren jederzeit absolut zufrieden mit der hoch professionellen Abwicklung des kpl. Vorgangs...

Jörg H.

Frau Braun ist eine Immobilienmaklerin mit Herz und Seele.Man fühlt sich einfach super gut aufgehoben, alles ist sehr gut durch Organisiert von der Planung bis zum Abschluss, sehr Kompetent.Vielen herzlichen Dank

Unsere Partnerschaften - Ausgezeichnete Qualität


(4,9 von 5)

Immowelt


(4,6 von 5)

Immobilienscout 24


(5 von 5)

Meinungsmeister


(4,7 von 5)

Googly My Business

Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist? – Wir sagen es Ihnen!