Immobilienbewertung

Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, ist schnell mit der Frage konfrontiert, ob der anvisierte Preis realistisch ist. Denn Käufer wollen nicht zu viel bezahlen, Verkäufer jedoch nicht unter Wert verkaufen. Die Analyse eines marktgerechten Kaufpreises ist der erste und wichtigste Schritt für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Vermutlich haben Sie viele Jahre lang in Ihrer Immobilie gelebt, sie vielleicht sogar selbst erbaut. Sie haben Ihre eigenen Ideen verwirklicht, Ihren eigenen Geschmack eingebracht und wahrscheinlich sind sogar Ihre Kinder in ihr groß geworden. Sie verbinden mit Ihrer Immobilie enorme Emotionen. Und das wird Sie bei der Kaufpreisfindung beeinflussen.

Einen vernünftigen Angebotspreis finden Sie nicht „über den Daumen“ oder durch Vergleiche mit anderen Angeboten. Ihre Immobilie ist nämlich ein Unikat! Durch unsere aufwändige Marktwertanalyse erfahren Sie den bestmöglichen Kaufpreis, der derzeit am Markt für Ihre Immobilie erzielt werden kann.

Um sich gütlich über Anteile oder Ausgleichszahlungen zu einigen, ist die Meinung eines unabhängigen Dritten gefragt.

Die Trennung oder Scheidung der Bewohner ist heutzutage der häufigste Grund für die Veräußerung einer Immobilie. In einigen Fällen aber entscheidet sich einer der Partner dafür, den Besitz weiter zu bewohnen. Gerade die Beendigung einer Partnerschaft birgt Emotionen, die eine reelle Werteinschätzung beeinflussen können. Um sich gütlich über Anteile oder Ausgleichszahlungen zu einigen, ist in der Regel die Meinung eines unabhängigen Dritten gefragt. Viele Paare, die sich außergerichtlich über den gemeinsamen Immobilienwert einigen wollen, sind mit unserer unabhängigen Marktwertanalyse äußerst zufrieden.

Mit unserer Immobilienbewertung erhalten Sie eine marktgerechte Wertermittlung über den aktuellen Gegenwert Ihrer Erbschafts-Immobilie. Planen Sie Sanierungsmaßnahmen, berechnen Sie Vermietungschancen und Renditen oder erwägen Sie den Verkauf zum bestmöglichen Preis.

Als Miteigentümer einer Erbengemeinschaft, der mit den weiteren Erben über gegenseitige Auszahlungen spricht, wünschen Sie sich gewiss eine gütliche Einigung zwischen allen beteiligten. Vielleicht möchte jemand der Miteigentümer die Gemeinschaft verlassen oder den gesamten Besitz allein übernehmen. Viele Eigentümergemeinschaften verlassen sich zur außergerichtlichen Einigung auf unser objektives Bewertungsergebnis, um innerhalb der Gruppe über den marktgerechten Immobilienwert zu sprechen.

Preisempfehlung für Ihren zuversichtlichen Immobilienkauf

Schützen Sie sich rechtzeitig vor einer möglicherweise unberechtigten Preisvorstellung des Verkäufers! Bevor Sie Ihren Kaufvertrag unterzeichnen, sollten Sie den erwarteten Gegenwert für Ihren Kaufpreis von einem Immobilienexperten überprüfen lassen! Vermutlich ist Ihre eigene Immobilie das teuerste Gut, das Sie im Leben kaufen werden. Viele Kaufinteressenten, die weder regelmäßig mit Immobilienpreisen arbeiten noch Grundkenntnisse der Immobilienwirtschaft erlangt haben, wünschen sich vor Abschluss eines Kaufvertrages Gewissheit darüber, ob der vom Eigentümer verlangte Kaufpreis auch gerechtfertigt ist.

Unsere Marktwertanalyse zeigt Ihnen als Kaufinteressent den derzeit marktgerechten Wert Ihrer Wunschimmobilie. Treffen Sie basierend auf diesem Marktwert Ihre Kaufentscheidung oder treten Sie mit der schriftlich strukturierten Preisfindung in Ihre Kaufpreisverhandlungen. Nutzen Sie das schriftliche Ergebnis unserer Immobilienbewertung als Kaufpreiseinschätzung oder Finanzierungsgrundlage.

Oft kümmern sich Familienmitglieder um den Verkauf des Elternhauses wenn es an der Zeit ist, dass Mutter und Vater in die Nähe der Kinder oder in ein Pflegeheim ziehen. Falls Sie als Angehöriger oder gesetzlicher Betreuer im Namen der Eigentümer handeln sollen, ist es besonders schwer, verantwortungsvolle Entscheidungen zu treffen.

Denn die Eigentümer haben Jahrzehnte lang die Grundschulden abbezahlt, um jetzt über einen beachtlichen Betrag als Altersvorsorge zu verfügen. Häufig sind die Eigentümer nun nicht mehr selbst geschäftsfähig und Sie müssen in deren Interesse entscheiden, was mit dem wertvollen Familienbesitz geschehen soll.

Mit unserer Marktwertanalyse berechnen wir für Sie den marktgerechten Immobilienwert des Grundstücksvermögens.