VERMIETUNG! Solide 2-Zimmer-Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von VS-Schwenningen

Kaltmiete: 520,- €

Wohnfläche: 55qm

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Referenz-Nr: 4-7194

Beschreibung:

In zentrumsnaher Wohnlage von VS-Schwenningen erwartet Sie hier eine 2-Zimmer-Mietwohnung in einem architektonisch markanten und stilvollen Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohneinheit selbst befindet sich im Obergeschoss, bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche ausreichend Platz für einen 1-2-Personenhaushalt, und zeichnet sich insbesondere durch Ihre Helligkeit, ihr großzügiges Badezimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Erker aus.

Diese Mietwohnung empfängt Sie mit einem Flurbereich, von welchem Sie zum einen geradewegs in das Schlafzimmer geführt werden. Zum anderen erschließen sich alle weiteren Räume der Wohnung, wie das Wohnzimmer, das helle und große Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie die geräumige Essküche, welche eine Einbauküche und einen Essbereich beinhaltet. Ein Kellerabteil rundet dieses solide Mietangebot ab.

Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Zudem präsentiert sich die Mietwohnung mit Holzsprossen-Isolierfenster, welche eine schöne Wohnatmosphäre versprechen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Mietkondition monatlich:
520,00 EUR Mietzins, inklusive Einbauküche
170,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung*
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690,00 EUR Gesamtmiete
* Direkt bezogene Versorgungsleistung der Müllgebühr wird selbst vom Mieter mit dem Unternehmen abgerechnet.

Lage:

Die Mietwohnung befindet sich fußläufig in nächster Nähe zum Stadtzentrum und dem Naherholungsgebiet “Möglingshöhe”.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum bzw. in mehreren umliegenden Einkaufsmärkten anzutreffen.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Fußläufig sind in wenigen Minuten der Busbahnhof als auch Bahnhof erreichbar.
Ferner befinden sich diverse Schulen und Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

Aufteilung:
– Flur/Diele
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Erker
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer

Extras:
– Einbauküche
– großzügiges Badezimmer
– Wohnzimmer mit Erker
– Kellerabteil im Untergeschoss
– Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Energieausweis:

Energieeff.kl.: F

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 13.05.2024

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 12.05.2034

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchkennwert: 215 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Tageslicht

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

ausstatt_kategorie: gepflegt

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 520,00 € inklusive Einbauküche
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55 m²
Etage: Obergeschoss
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.300,00 €
Energieverbrauchskennwert: 215 kWh/(m²*a)
Referenznummer: 4-7194

 

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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