VERMIETUNG! Solide und helle 2-Zimmer-Mietwohnung in stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen, inklusive Küchenzeile

Kaltmiete: 450,- €

Wohnfläche: 52qm

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1932

Referenz-Nr: 4-7324

Beschreibung:

In zentrumsnaher Wohnlage von VS-Schwenningen erwartet Sie hier eine 2-Zimmer-Mietwohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohneinheit selbst befindet sich im Erdgeschoss, bietet mit ca. 52 m² Wohnfläche ausreichend Platz für einen 1-2-Personenhaushalt, und zeichnet sich insbesondere durch Ihre Helligkeit aus. In den Sommermonaten lädt ein sonniger Garten zum Verweilen und zum Erholen ein, welcher von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Diese Mietwohnung empfängt Sie mit einem Flurbereich, von welchem Sie zum einen rechtsseitig in das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer geführt werden. Zum anderen erreichen Sie geradewegs einen Küchenbereich, welcher eine Küchenzeile beinhaltet. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Dusche und WC . Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses solide Mietangebot ab.

Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden verlegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Die Mietwohnung verfügt über Kunststoff-Isolierfenster. Das Schlafzimmer ist zum rückwärtig gelegen Garten ausgerichtet ist. Ein Hausmeisterservice steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Mietkonditionen monatlich:
450,00 EUR Mietzins, inklusive Küchenzeile
140,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
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590,00 EUR Mietzins gesamt

Lage:

Die Mietwohnung befindet sich fußläufig in nächster Nähe zum Stadtzentrum und dem Naherholungsgebiet „Möglingshöhe“.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum bzw. in mehreren nahegelegenen Einkaufsmärkten anzutreffen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle.
Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

– Flur
– Wohn-/Esszimmer
– Schlafzimmer
– Küchenbereich mit Küchenzeile
– Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht

Extras:
– Hausmeisterservice
– Garten für die Hausbewohner
– Stadtnahe Wohnlage

Energieausweis:

Energieeff.kl.: H

Art des Ausweises: BEDARF

Ausstellungsdatum: 13.02.2023

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 12.02.2033

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf: 305,8 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, WC, Tageslicht

Küche: Küchenzeile

Boden: Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

ausstatt_kategorie: gepflegt

Serviceleistungen: Hausmeisterservice

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 450,00 € inklusive Küchenzeile
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52 m²
Etage: Erdgeschoss
Zustand: gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 900,00 €
Endenergiebedarfskennwert: 305,6 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Referenznummer: 4-7324

 

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

Weitere Infos:

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