Sonniges und ruhiges Wohnen kombinieren sich zu einem Wohlfühlhaus mit vielseitigen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Wir haben Ihr neues Zuhause!
Grün eingebettet, in ruhiger und naturverbundener Ortsrandlage von Deißlingen erwartet Sie dieses nicht alltägliche 2-Familienwohnhaus, welches im Jahre 1958 erbaut und durch einen Hausanbau im Jahre 1972 erweitert wurde. Familiengerecht, mit einem herrlich sonnigen Garten schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause. Das von der Sonne verwöhnte großzügige Grundstück mit 746 m² bietet Ihnen viele Nischen und Raum, um das Leben im Wohnhaus und im Garten so richtig genießen zu können. Lassen Sie abends bei einem Glas Wein im Garten oder auf dem Balkon bzw. bei einem idyllischen Blick ins Grüne den Tag ausklingen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m², verteilt auf zwei Etagen und 8 Zimmer, erleben Sie hier ein ausreichendes Raum- und Platzangebot – ein ideales Heim für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Bei Bedarf kann diese Wohneinheit aufgeteilt bzw. abgetrennt werden. Bedingt durch einen bereits bestehenden separaten Seiteneingang und einem weiteren Badezimmer könnte auf dieser Etage eine 2-Zimmer-Wohnung und im Erweiterungs-Anbau ein eigenständiges 1–2 Zimmer-Apartment geschaffen werden. Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf Sie.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einer lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Obendrein bietet der isolierte bzw. gedämmte Dachspitz sowie das voll unterkellerte Untergeschoss weitere Nutz- bzw. Kellerflächen als Stauraum. Für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls bestens vorgesorgt. Zum einen verspricht Ihnen eine geräumige Hausgarage, ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor und einer zusätzlichen Kellerausgangtüre, einen geräumigen Abstellplatz für Ihren Pkw samt Zweirädern. Zum anderen garantiert Ihnen das Ensemble einer Fertiggarage und eines Carports mit klassischem Satteldach, sowie eine großzügige angelegte Hoffläche weitere Abstellflächen. Ein sonniger Garten, ausgestattet mit einer Pergola, lädt in den Sommermonaten zum Erholen und zum Entspannen ein und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insbesondere von 1986 bis heute wurden umfangreiche diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, welche ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe fachmännisch ausgeführt wurden, u. a.
2011/2023: Einbau neuer Kunststoff-Isolierfenster
2018: Erneuerung Eingangsbereich, Podest samt Überdachung und Seitenteilverglasung
2011: Komplette Erneuerung der Dacheindeckung nebst Unterdach, Lattung und Gesims, Dampfbremse/Wärmedämmung sowie Blecherarbeiten
2005: Einbau einer Pellets-Heizungsanlage samt Solarkollektoren für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
1995: Erstellung eines Ensembles einer Fertiggarage/Carport mit klassischem Satteldach
1986: Erstellung einer Pergola im Garten
Dennoch müssen vereinzelt individuelle Renovierungen bzw. Modernisierungen vorgenommen werden, um den heutigen Anforderungen an Optik und Technik zu genügen.
Die Beheizung des gesamten Wohnhauses erfolgt über eine moderne pelletsbefeuerte Heizungsanlage (Baujahr 2005). Die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss wird über die Heizungsanlage garantiert und zusätzlich durch Solarkollektoren unterstützt. Für die Warmwasseraufbereitung der Wohneinheit im Dachgeschoss stehen ein Durchlauferhitzer sowie ein Boiler zur Verfügung.
Ihre Ansprüche an ein familiengerechtes und praktisches Wohnen werden mit diesem Anwesen in jeder Hinsicht erfüllt.
