Sonniges und ruhiges Wohnen kombinieren sich zu einem Wohlfühlhaus mit vielseitigen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Verbindung zwischen ruhigem und praktischem Wohnen, mit kurzen Wegen in die Natur sowie zum Stadtkern.
Grün eingebettet, in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Schwenningen erwartet Sie dieses freistehende 1-Familienwohnhaus, welches im Jahre 1952 erbaut wurde. Familiengerecht, mit einem herrlich sonnigen Garten schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause. Das von der Sonne verwöhnte Grundstück mit 322 m² bietet Ihnen Nischen und Räume, um das Leben im Wohnhaus und im Garten so richtig genießen zu können. Lassen Sie abends bei einem Glas Wein im Garten oder auf dem Balkon bzw. bei einem idyllischen Blick ins Grüne den Tag ausklingen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m², verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmer, erleben Sie hier ein ausreichendes Raum- und Platzangebot – ein ideales Heim für ein kleinere Familie.
Nach Errichtung des Gebäudes wurde diese Immobilie erst einmal über Jahrzehnte als klassisches 2-Familienwohnhaus genutzt. Insofern verfügt das Wohnhaus auf jedem Stockwerk über jeweils eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer. In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus jedoch nur noch ausschließlich von einer Familie bewohnt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich nebst Treppenhaus, von welchem Sie sogleich linksseitig in die Wohnräume des Erdgeschosses eintreten und rechtsseitig in den Keller gelangen. Diese Etage verfügt neben der Küche, der Diele und dem separaten WC über zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die nach Süden zur Gartenseite hin ausgerichtet sind. Eines dieser Zimmer erschließt zudem das Badezimmer und verfügt obendrein über einen Terrassenausgang.
Das Obergeschoss präsentiert neben dem Treppenhaus drei weitere kleinere Zimmer sowie ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC. Eines dieser Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon, ausgerichtet zur Gartenseite.
Des weiteren bietet der Dachspitz, welcher über eine Ausziehleiter begehbar ist, sowie das voll unterkellerte Untergeschoss weitere Nutz- bzw. Kellerflächen als Stauraum. Eine Kelleraußentreppe garantiert zudem eine bequeme Erreichbarkeit des Untergeschosses.
Im Innen- und Außenbereich der Immobilie wurden in den letzten Jahren mehrfach diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, u. a.
1985: Austausch der Dacheindeckung
1997: Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation
2000: Erneuerung des Tageslichtbades im Obergeschoss
2004: Einbau Kunststoff-Isolierfenster nebst Rollläden
2004: Einbau Kunststoff-Wärmeschutztüre
2013: Erneuerung der Fassade (Putzarbeiten und Fassadenanstrich)
2019: Erneuerung Balkonboden
2019: Erneuerung Gartenzaunanlage, Ausführung: Edelstahl Anthrazit
Dennoch müssen umfangreiche Sanierungs,- Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden, um den heutigen Anforderungen an Optik und Technik zu genügen.
Die Beheizung des gesamten Wohnhauses erfolgt über Elektro-Heizplatten. Die Warmwasseraufbereitung über elektronische Durchlauferhitzer.
