VERMIETUNG! Handwerker aufgepasst! Solide 3-Zimmer-Mietwohnung zur Selbstrenovierung, inklusive Küchenzeile und Garten

Kaltmiete: 350,- €

Wohnfläche: 67qm

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Baujahr: 1953

Zustand: Renovierungs-/modernisierungsbedürftig

Gartennutzung: ja

Referenz-Nr: 4-7174

Beschreibung:

Mieten Sie eine kostengünstige Wohnung zum selbst renovieren.
In dieser Wohnung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Hier ist noch eine vollständige Renovierung mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten nebst Fliesenarbeiten im Badezimmer erforderlich.
Zum Ausgleich erhalten Sie eine preisstimmige solide Mietwohnung inklusive Küchenzeile.

Diese renovierungs-/modernisierungsbedürftige Mietwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche präsentiert sich als eigenständiger, rückwärtig gelegener Anbau zu einem 3-Familienwohnhaus hin, welche sich im Wohngebiet Sauerwasen in VS-Schwenningen befindet. Die Mietwohnung verfügt über einen separaten Eingang nebst modernem Windfang und des Weiteren über einen sonnenverwöhnten Garten, welcher ausschließlich zur Alleinnutzung dieser Mietwohnung zugeordnet ist. Zudem ist die Wohneinheit mit Holz-Isolierfenster samt Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Eine Waschküche im Untergeschoss des 3-Familienwohnhauses steht den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine geräumige Einzelgarage für 80,00 Euro angemietet werden.

Monatlicher Mietzins:

350,00 EUR Mietzins, inklusive Küchenzeile und Garten
+ 180,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung
_________________________________
   530,00 EUR Gesamtmiete

Lage:

Die Mietwohnung befindet sich im Wohngebiet Sauerwasen in VS-Schwenningen. Ein Nahversorger sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum liegt ca. 15 Gehminuten (1 Km) entfernt.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Ferner befinden sich diverse Schulen sowie Kindergärten in nächster Umgebung.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

Aufteilung:
– Hauseingang samt Windfang
– Flur
– Küche
– Badezimmer
– Wohnen
– Zimmer
– Zimmer
– Garten zur Alleinnutzung.

Extras:
– Hausanbau (eigenständiger, separater Hauseingang)
– Garten
– moderner Windfang
– Küchenzeile
– Nahversorger in der direkten Nachbarschaft.

Energieausweis:

Energieeff.kl.: E

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 11.07.2018

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 11.07.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchkennwert: 154,5 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Badewanne, WC, Fenster

Küche: Küchenzeile

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: ja

Bauweise: massiv

wasch_trockenraum: Ja

ausstatt_kategorie: renvovierungs-/modernisierungsbedürftig

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 350,00 € inkl. Küchenzeile und Garten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67 m²
Etage: Erdgeschoss
Zustand: unrenovierter Zustand, Renovierungs-/Modernisierungsbedürftig
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Energieverbrauchkennwert: 154,50 kWh/(m²*a)
Garage: Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 80,00 Euro/monatlich angemietet werden
Kaution: 800,00 Euro
Referenznummer: 4-7174

 

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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