VERMIETUNG! 4,5-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Dürrheim, inklusive TG-Stellplatz, Außenstellplatz und EBK

Kaltmiete: 1.190,- €

Wohnfläche: 135qm

Zimmer: 4,5

Baujahr: 1987

Zustand: Gepflegt

Referenz-Nr: 4-7113

Beschreibung:

Von der Sonne verwöhnt. Naturverbundenes Wohnen in einem Haus zum Wohlfühlen. Sehr ruhig gelegen, mitten im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bad Dürrheim. Einziehen und aufleben!

Grün eingebettet, finden Sie hier eine helle und großzügige 4,5-Zimmer-Mietwohnung in einem sehr gepflegten 8-Familienwohnhaus von Bad Dürrheim. Die Wohneinheit selbst befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung reichlich Platz, um sich frei zu entfalten. Neben der ruhigen zentrumsnahen Wohnlage, zeichnet sich diese Wohnung insbesondere durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und ihren zwei Badezimmern aus. Erwähnenswert sind obendrein die zwei nebeneinanderliegenden Terrassen, welche in den Sommermonaten einen wunderbaren Blick in den Garten garantieren und zur Entspannung und Erholung einladen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein abgeschlossener Kellerraum, eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Mietangebot ab.

Überdies steht der Hausgemeinschaft ein Waschraum-/Trockenraum und ein Abstellraum zur Verfügung.
Selbstverständlich gibt es für dieses Mehrfamilienwohnhaus einen Hausmeisterservice.

Aufteilung:
Erdgeschoss
4,5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 135 m².

Mietkondition/monatlich:
1.190,00 Euro Mietzins inkl. Einbauküche
+ 60,00 Euro TG-Stellplatz
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1.250,00,00 Euro
+ 290,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
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1.540,00 Euro Warmmiete

Lage:

Die Kurstadt Bad Dürrheim liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Bad Dürrheim liegt in einer einmaligen Landschaft in einem der schönsten Feriengebiete und in der interessantesten Naturlandschaft im Süden Baden-Württembergs. Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Denn hier, im Umfeld von Schwarzwald und Baar-Hochebene, kommt praktisch jeder an sein Ziel. Bad Dürrheim ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem auch als Heilklimatischer Kurort anerkannt ist.
Hier können Sie wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen.

Aufteilung / Ausstattung:

Aufteilung:
– Windfang
– Diele
– Arbeiten/Kind mit Ausgang auf die Terrasse 1
– Badezimmer 1 mit Dusche und WC
– Gäste-WC
– Diele
– Abstellraum
– Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 2
– Küche mit Einbauküche
– Arbeiten/Kind
– Badezimmer 2 mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht
– Schlafzimmer

Extras:
– Abstellraum in der Wohnung
– Gäste-WC
– Einbauküche
– 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht
– 1 Bad mit Dusche und WC,
– 2 Terrassen
– abgeschlossener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Hausmeisterservice

Energieausweis:

Energieeff.kl.: D

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 14.07.2020

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 14.07.2030

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchkennwert: 115,1 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, Badwanne, WC, Tageslicht

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: TG-Stellplatz

Bauweise: Massiv

Gäste WC: Ja

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: ja

wasch_trockenraum: Ja

Unterkellert: ja

ausstatt_kategorie: gepflegt

Serviceleistungen: Hausmeisterservice

Seniorengerecht: ja

Sonstige Angaben:

Mietzins: 1.250,00 Euro inklusive TG-Stellplatz und EBK
Wohnfläche: ca. 135 m²
Kaution: 2.500,00 Euro
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1987
Zustand: sehr gepflegt
Bezug: zeitnah bzw. nach Vereinbarung
Garage: Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz: Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges: Abstellraum in der Wohnung, Gäste-WC, Einbauküche, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht, 1 Bad mit Dusche und WC, 2 Terrassen, abgeschlossener Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterservice
Endenergieverbrauchskennwert: 115,1 kWh/(m²*a)
Referenznummer: 4-7113

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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Weitere Infos:

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