VERMIETUNG! Charmante und helle 3,5-Zimmer-Mietwohnung in stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen

Kaltmiete: 650,- €

Wohnfläche: 87qm

Zimmer: 3,5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1967

Zustand: Gepflegt

Balkone: 1

Referenz-Nr: 406621

Beschreibung:

Diese charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familien-Wohnhaus in stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen, unmittelbar am Schul- und Sportzentrum Deutenberg gelegen.

Die attraktive Mietwohnung, mit ca. 87 m² Wohnfläche, präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch Ihre Helligkeit sowie ihren praktischen und großzügigen Grundriss aus. Ein ideales Raumangebot für einen 1-3 Personenhaushalt.

Die Wohneinheit empfängt Sie mit einem geradläufigen hellen Flur, von welchem Sie in sämtliche Zimmer der Wohnung gelangen.

Rechtsseitig erreichen Sie gleich in ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Balkonausgang. Dann folgt ein offenes Esszimmer mit schön geschwungenem offenen Durchgang zum hellen Wohnzimmer. Auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon, mit Ausblick in den Garten, der in den Sommermonaten zum Verweilen und Erholen einlädt und obendrein mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer sowie linksseitig eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie ein separates WC, ebenfalls mit Tageslicht. Ein äußerst geräumiger, abgeschlossener und trockener Kellerraum im Untergeschoss runden dieses tolle Mietangebot ab.

Das Wohnzimmer nebst Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die restlichen Wohnräume, samt Flur, sind mit modernen Laminatböden verlegt. Das Badezimmer, die Küche und das separate WC verfügen über Fliesenböden.

Ferner ist zu erwähnen, dass erst vor kurzem diese Wohneinheit neue Kunststoff-Isolierfenster erhalten hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Für die Hausbewohner steht gemeinschaftlich ein Trockenbereich auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice, dessen Bezahlung in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten ist, ist zuständig für die Reinigung des Treppenhauses, die Gartenpflege und den Winterdienst. Kabelanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Außerdem steht eine SAT-Schüssel zur Verfügung.

Ein Nichtraucherhaushalt ist vonseiten des Vermieters gewünscht. Hunde sind seitens der Hausgemeinschaft nicht gewünscht.

Mietkondition monatlich:

650,00 EUR Mietzins (inklusive Einbauküche, wird leihweise unentgeltlich überlassen)
+ 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
_____________________________________________
   900,00 EUR Gesamtmiete

Lage:

Die Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bushaltestellen. Die Innenstadt von VS-Schwenningen liegt ca. 1 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
In nächster Nähe befinden sich u. a. das Schul- und Sportzentrum Deutenberg sowie ein Kindergarten.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 86.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

– Flur
– Esszimmer
– Wohnzimmer mit Balkonausgang
– Schlafzimmer mit Balkonausgang
– Arbeitszimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
– separates WC

Extras:
– Einbauküche
– Balkon
– elektrische Markise
– geräumiger, abgeschlossener Kellerraum
– Hausmeisterservice

Energieausweis:

Energieeff.kl.: E

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 31.07.2017

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 30.07.2027

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieverbrauchkennwert: 131 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

ausstatt_kategorie: gefplegt

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 650,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 87 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zustand: gepflegt, renoviert
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.700,00 €
Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
Sonstiges: Einbauküche, Balkon, Kellerraum, Hausmeisterservice
Referenznummer: 406621

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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