Sonniges und ruhiges Wohnen kombinieren sich zu einem Wohlfühlhaus mit vielseitigen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Wir haben Ihr neues Zuhause!
Grün eingebettet, in ruhiger und naturverbundener Ortsrandlage von Bad Dürrheim-Unterbaldingen, erwartet Sie dieses nicht alltägliche Haus. Familiengerecht, mit einem herrlich sonnigen Garten schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause. Das von der Sonne verwöhnte Grundstück mit ca. 407 m² bietet Ihnen viele Nischen und Raum, um das Leben im Wohnhaus und im Garten so richtig genießen zu können. Lassen Sie abends bei einem Glas Wein im Garten bzw. bei einem idyllischen Blick ins Grüne den Tag ausklingen – wir haben Ihnen im Garten ein sonniges Plätzchen reserviert.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmer, erleben Sie hier ein ausreichendes Raum- und Platzangebot – ein ideales Heim für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich zum einen neben dem Eingangsbereich mit kleinem Windfang das Treppenhaus. Zum anderen ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und eine Küche, von welcher Sie in das absolute und besonders erwähnenswerte »Highlight« dieser Immobilie treten: dem sehr ansprechenden und beheizbaren Wintergarten, das Ihnen zusätzliches behagliches Wohnvergnügen verspricht.
Das Dachgeschoss empfängt Sie über das Treppenhaus mit einem Flur, von welchem sich drei weitere Wohnräume nebst Abstellraum erschließen.
Des Weiteren steht für Ihren Fuhrpark eine geräumige Garage nebst elektrischem Torantrieb sowie eine angelegte Hoffläche auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Untergeschoss des Wohnhauses, stehen neben einem Öltankraum und Heizungsraum, weitere Kellerräume und Stauräume zur Verfügung. Auch die Garage ermöglicht mit einem zusätzlichen Dachspitz, eingedeckt mit Ziegeln, eine weitere Abstellfläche. Ein Gartenhaus, für diverse Gartenutensilien, rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden fortlaufend liebevoll kleinere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Dennoch müssen diverse Renovierungen bzw. Modernisierungen, vornehmlich im Innenbereich, vorgenommen werden, um den heutigen Anforderungen an Optik und Technik zu genügen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1981). Der Heizkessel ist defekt und muss entsprechend repariert oder ausgetauscht werden.
Ihre Ansprüche an ein familiengerechtes und praktisches Wohnen werden mit diesem Anwesen in jeder Hinsicht erfüllt.
